住建部稱房產稅收入少即試點成功

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 619 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　住建部對房產稅作出解析，稱房產稅本身沒有調控房價的作用，它本身對房價的影響是間接的。房產稅本身沒有直接降價的作用，對房價的影響主要是通過減少過度需求而間接發生作用，一個地方房價的漲跌較終還要看供求關系。如果上海和重慶房產稅收得少，只能說明價格高的住房賣得少，這意味著高價房的需求低，那么高價房的價格上漲的概率就小，如果高價房的價格不漲，低價房的價格上漲空間就不大。　　據新華社電房價變化能否作為房產稅試點成效的依據?如何看待房產稅征收規模?目前，距離全面開征房產稅之路究竟有多遠?圍繞這些社會關注的房產稅熱點問題，住房城鄉建設部政策研究副主任秦虹23日接受記者專訪對此作出解析。　　房產稅本身沒有直接降價的作用　　記者：有觀點認為，上海和重慶兩個試點城市房價沒降，因此得出房產稅不成功的結論，您怎么看? 　　秦虹：這說明，對房產稅本身還有認識上的問題。從長遠看，房產稅是房地產市場的一項重要制度建設，是我國財稅體制改革的重要舉措，從短期看，房產稅試點邁出了改革的重要一步，對高價房的需求有抑制作用，有助于控制房價的上漲。　　開征房產稅有多重意義，它本身對房價的影響是間接的。對個人住房開征房產稅有以下幾方面的意義：一是調節財富分配，有利于緩解由于房價上漲引發的居民財富差距加大的社會積怨;二是有利于約束投資性和性購房需求，即多購房、購大房、購貴房要多交稅;三是增加住房的持有成本，有利于擠出空置房源，節約社會資源;四是完善我國的財稅體系，增加了地方直接稅源，逐步減少地方政府對新增土地收益的過度依賴。　　所以，房產稅本身沒有直接降價的作用，對房價的影響主要是通過減少過度需求而間接發生作用，一個地方房價的漲跌較終還要看供求關系。如上海市在限購政策和房產稅兩重政策的影響下，一季度商品住房銷售面積同比下降了25%，主要是投資性需求的減少，重慶市自開征房產稅試點以來，高端房的成交占總成交量同比下降了27%。當然房產稅作為一個長期制度建設，真正實現上述多重意義還有很長的路要走，目前的試點僅僅是起步。　　房產稅收得越少說明試點越成功　　記者：有人質疑試點城市房產稅征收規模小，您怎么看? 　　秦虹：房產稅試點具有開創性，試點的意義在于探索合適的稅制和可行的征稅機制。按目前試點城市的方案來看，房產稅收得越少說明房產稅試點越成功。

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