房產稅征收對房價影響有限成本高

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 467 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　導讀：在上海、重慶試點征收房產稅之后，房產稅是否推廣，是否對調控房價帶來影響再次成為熱議。現在上海房產稅確定征收千余套卻僅十筆入庫。就目前看，房產稅調控房價效果有限，征收成本高，難以成為政府穩定稅收，推廣無期。　　房產稅征收試點兩個多月以來，上海僅入庫不到10筆個人住房房產稅，占被認定需要繳納房產稅住房的百分之一。　　這表明上海并未在房產交易環節預收年的房產稅。　　不少專家認為，就目前而言，房產稅對房地產市場的影響并不大，房產稅短期內無法成為地方政府的重要收入來源，何時擴容試點城市，并在全國鋪開，仍是未知之數。　　1017套房應繳房產稅　　上海市稅務局近日公布的一季度稅收收入的統計數據顯示，一季度，該市以個人住房和工業、商業等非住宅類房屋等為征稅對象的房產稅的稅收收入合計為 13.16億元，較去年一季度房產稅收入增長4.47億元，但是個人住房房產稅繳納數額有限。上海市稅務局表示，截至目前已經有數筆個人住房房產稅入庫，但入庫數沒有超過10筆。　　此前上海市稅務局局長顧炬表示，截至3月28日，上海稅務機關共受理納稅人申請辦理房產稅認定10722件，開具認定通知書4549份，其中認定為應征稅(包括全額征稅和部分減免)的住房1017套，約占認定數的22%。　　上海市稅務局表示，納稅人可在當年12月31日之前繳納該年度的個人住房房產稅。由于繳納期限在年底，因此上海市個人房產稅收入的較終結果還是要看年度統計數據。　　與上海針對增量房征稅不同，重慶房產稅試點征收對象為主城區的獨棟商品住宅，以及個人新購的高端住房。數據顯示，重慶在房產稅實施一個月后，共收取了17筆房產稅，近15萬元稅收入庫。　　房產稅征收難題　　由于是保有稅而非流通稅，房產稅的征收成本被認為較高。　　根據上海市地稅局的規定，從2011年1月28日起，凡在上海市新購住房的購房人，均應在辦理房地產登記之前向房屋所在地地方稅務機關申報辦理房產稅征免認定手續。并在每年的12月31日前，自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。　　而重慶試點方案則指出，納稅人在規定期限內不繳或少繳應納稅款的，由地方稅務機關責令限期繳納，逾期仍未繳納的，地方稅務機關可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。

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