任志強：房產稅只是曇花一現引發房產稅論戰

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 483 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　征收房產稅是另一房產調控政策，地產商任志強卻拋出言論：房產稅只是曇花一現。引發房產稅論戰。　　每日經濟新聞1月12日報道一石激起千層浪，重慶開征房產稅的消息撥動了億萬人的心弦。　　一直努力織圍脖的知名地產商任志強很快作出反應，1月11日午間發表《是狼來了嗎》微博炮轟：重慶實施的房產稅不是完全根據財產權利決定的，而是只針對少數特別消費群體，所以它可能是曇花一現。　　對此，財政部財科所所長賈康向《每日經濟新聞》表示，重慶開征房產稅是房產稅稅收制度建設的起點，而財經大學財經研究院院長王雍君對任志強的觀點也并不贊同。　　消費稅還是財產稅　　任志強在其博文中闡述，重慶準備實施的房產稅是一種只針對高房價、類似于高消費的特別消費稅，就像中國曾出臺的“筵席稅”一樣，只可能是“曇花一現”。　　王雍君對所謂消費稅的觀點提出了異議。王雍君稱，目前地方政府的征稅尚為試驗性質，由于房地產為不動產，屬于財產的類別，因此，征收的仍為財產稅。王雍君以汽車消費稅進行類比，汽車購購后會貶值，因此對汽車征收的只是消費稅。　　王雍君表示，房產稅是具有受益性質的稅種，房產持有人可以通過房產享受到地方政府提供的公共服務，從長期來講，會導致房產升值。因此每年通過估值享受服務，征收稅收是合理的。　　賈康對《每日經濟新聞》記者表示，盡管重慶開征房產稅為試點，但很大可能不會曇花一現。“開征房產稅是大勢所趨。一方面可以緩解房屋的供需矛盾，另一方面可以抑制投機炒房，同時還能夠活躍租房市場。” 　　是否錯殺非特殊型需求群體　　按照此前方案，重慶“特別房產稅”征收對象方面有“高端住房建筑面積超過200平方米，且評估價值達到上年主城區商品住房平均售價3倍以上住房的產權人”;或者“住房評估價值達到上年主城區商品住房市場平均售價3倍以上住房的產權人”。　　任志強對此抨擊，如果一個價格超過平均房價3倍的小區，其中有大戶型也有小戶型，有的是型特殊消費，有的是為了工作方便，就學就醫方便，而只能居住小戶型的非型消費，這樣卻要進行納稅，無疑會傷害大量的非特殊型消費的中產的利益。　　他指出，在中國現有稅制不修改的情況下加征房產稅無疑是一種苛稅、是掠奪民財的一種做法，既不會對遏制房價上漲產生任何益處，也不會對扭轉土地財政的過度依賴局面產生影響。

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