收房八件寶

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 569 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　檢查房屋的各方面質量是一件麻煩事，如果你自己不是行家又找不到“專業人士”陪同收樓，那么，就帶上這八樣小寶貝，自己出動吧。可不要小看了他們，關鍵時候他們能夠發揮出你想象不到的作用。

　　乒乓球：頭號寶貝
　　圓滾滾、滴溜溜轉的乒乓球是收樓頭號寶貝。帶它去收樓，并非拿來哄小孩，檢查坡度時它可大派用場。那么，房子里哪些地方需要檢查坡度呢？如地面、窗臺、柜子等等。一點小毛病都逃不過它的眼睛。

　　廁所、廚房、陽臺地面的“去水”是否順暢很重要。我們的乒乓球小寶貝這時候可派用場了：先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，那就verygood了；輕推一下能過去的，也可收貨；要是乒乓球到處亂跑，甚至倒著走，你該知道問題出在哪里了吧？試驗時，記住應從多個方向考察。

　　同時，乒乓球還能檢查窗臺是否水平，如今流行飄窗臺，窗臺又大又漂亮，但內窗臺一定要平，乒乓球若在上面滾動的話，即不合格。此外，許多樓盤的交樓標準櫥柜、衣柜。這些成品柜子若裝得不平，日后柜門就容易關不嚴、關不上；櫥柜上層若向下傾斜，零碎東西就會自己往油鍋里跳，這些地方在驗樓時都應用“頭號寶貝”細查。總之，一套房子里，該平的地方得平，該斜的地方得斜，只要乒乓“寶貝”在手，想驗哪，就驗哪。

　　“人”字鋁梯：往高處看
　　扛把梯子去收樓，好似很夸張，但細想，驗樓時需要爬高檢查的地方真不少：天花板有無空鼓？空調插座是否安裝妥當是否松動？柜頂是個什么樣子？藏在廚廁天花里的給、排水管是否順通？這些看似偏遠的裝修地帶，往往存在著不少的破綻，檢查清楚才能安心收樓。

　　化妝鏡：哪里都夠得著
　　收樓可是個辛苦活兒，帶上化妝鏡，難道擔心女主人累得花容失色，及時補妝之用？非也。借助化妝鏡，可看清楚眼睛“夠不著”的地方。驗收木門時，大多數業主只是檢查門的開合是否順當，鎖的質量，門框、面板的手工等，但門扇的底邊卻很難驗得到。這時候，化妝鏡就大顯身手了！把鏡子平放在門扇下，底下的情況就可用這“第三只眼”。

　　看得清清楚楚了：有沒刷油漆，有沒貼飾面板，質量如何，是否平整？全部遁形。

　　插頁式文件夾：一樣都不能少
　　收樓時，發展商要移交的票據、證書、資料一大摞：納稅單據、各種收樓費用的憑證、各種產品的保修卡、入住手冊、物管合同、押金收據……這些資料一定要妥善放好，遺失了其中一份就很麻煩。購個40頁以上的插頁式文件夾則很妥當，收一份文件放好一份，簽收單正好當資料目錄。收完樓，所有資料都齊了，自家房子的“檔案”也建立起來了，要拿什么，在文件夾里翻翻就找到，整齊清楚，一目了然。
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