牛年購房商業貸款和公積金貸款那個更劃算

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 558 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

牛年到了，樓市能否重顯牛氣沖天繁榮景象還需觀望。對于房貸者而言，與其切身利益息息相關的就是怎樣貸款較省錢?偉嘉安捷現將商業貸款和公積金貸款的各方面特點、優劣勢詳細列表如下：上表中可以看出，商業貸款和住房公積金貸款的差距越來越小，及乎旗鼓相當。 ①從貸　　牛年到了，樓市能否重顯“牛氣沖天”繁榮景象還需觀望。對于房貸者而言，與其切身利益息息相關的就是怎樣貸款較省錢?“偉嘉安捷”現將商業貸款和公積金貸款的各方面特點、優劣勢詳細列表如下：　　上表中可以看出，商業貸款和住房公積金貸款的差距越來越小，及乎旗鼓相當。　　①從貸款利率看，商業貸款擴大下限優惠利率至0.7倍后，商業貸款利率與公積金貸款利率差額甚微，打成平手。　　②從頭付看，公積金貸款稍勝一籌，頭付20%普通住宅與非普通住宅皆適用。　　③從貸款年限看，兩種貸款產品都是較長30年，不分上下。　　④從貸款方式看，商業貸款的“選項”更多一些，因為各商業銀行都有自己的房貸產品“殺手锏”，為了就是留住更多客戶，公積金的貸款方式相對單一些，只有自由還款。　　⑤從批貸時間看，借款人手續齊全的商業貸款當天就能批貸，公積金分市管和國管批貨時間不一致，相較于商業貸款方便程度較差些。　　⑥從放款時間看，仍然是商業貸款占上風，過戶后三個工作日既能放款，速度之快即使公積金貸款放款流程有所提速也很難追上。　　⑦從提前還貸看，公積金開始大“轉逆”，自由還款隨時隨地提前還款，想還多少就還多少的優勢令商業貸款“甘拜下風”。　　⑧從二套房貸政策看，公積金貸款仍然占完全優勢就是二套房政策無限制。雖然商業貸款也在研討下一步二套房貸的放寬尺度，但公積金貸款“先人一步”的優勢為其再撥頭籌。　　俗話說的好：“黑貓白貓抓得住耗子就是好貓”，所以不論貸款購房人習慣使用商業貸款還是選擇公積金貸款，只要是適合自己的就是較好的。

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