我省在全國各大城市中靠前制定盤活個人住房公積金的《開展云南省住房公積金異地貸款業務指導意見》后，社會各界對此反響良好，本報對此政策的采訪報道《公積金貸款省內可漫游》在搜狐、云南房產網等幾大網站顯著版面轉載，有包括各地的公務員、國企職工等網友也及時跟 　　我省在全國各大城市中靠前制定盤活個人住房公積金的《開展云南省住房公積金異地貸款業務指導意見》后，社會各界對此反響良好，本報對此政策的采訪報道《公積金貸款省內可“漫游”》在搜狐、云南房產網等幾大網站顯著版面轉載，有包括各地的公務員、國企職工等網友也及時跟貼，對此政策表示贊同。昨天，就各界關注的此政策如何加快推進，本報記者兵分多路進行了采訪。 　　降低住房公積金沉淀率 　　省住房和城鄉建設廳住房公積金管理處相關負責人表示，該政策是在吸收了珠江三角地區城市、遼寧省等地區實行住房公積金異地貸款政策取得的成功做法上，在我省范圍內出臺的指導性意見，政策出臺的主要目的就是方便百姓，更好地使用個人住房公積金在異地購購住房;從政策層面上看，簽訂《異地住房公積金貸款合作協議》的合作州市間使用公積金貸款，好處在于盤活了沉淀的個人住房公積金款項，提高了各地貸款資金的合作，合作協議簽訂也有效防范了貸款風險。 　　這位負責人介紹，從前段時間的調研情況看，多數州市企業職工和有住房公積金的居民有希望能異地使用住房公積金的愿望，表示想在昆明購購住房，但過去住房公積金卻使不上勁。省里出臺異地使用住房公積金政策的指導性意見，公務員等有穩定收入人群將成為頭批受益者，政策還將積極拉動內需，擴大各州市居住住房的購購需求，加快推動各州市住房公積金的使用步伐，降低住房公積金沉淀率。 　　對樓市影響不大 　　對于該政策對昆明樓市產生多大的影響時，昆明諸多開發商和業界人士稱，很難產生實質性的影響。 　　“公積金貸款放寬地域限制的確是利好消息，但對昆明樓市難以產生實質性的影響。政策的確是個積極的政策。”云南天潤源實業有限公司副總經理杜亦杰表示。不過，他也提出自己的質疑，就是對于政策執行的具體細節，畢竟政策制定者并不是執行者，預計這個政策執行起來會有一定的出入，到異地貸款的購房者肯定要受到當地“土政策”的限制，比如貸款額的限制和貸款年限的限制等。就目前而言，無論是公積金貸款申請者還是貸款余額，占貸款購房的比重仍很小。 　　中晟置業營銷策劃部經理李義濤說，公積金貸款政策放寬地域限制，對于樓市而言是個利好消息。因為，無論是州市購房者，還是昆明市民到州市置業，這些人比以前多了一個融資渠道。但公積金政策的影響面畢竟偏小，無論是從長期看還是短期看，公積金貸款對樓市很難產生太大的影響。 　　“公積金貸款政策不僅在省內放寬，還應該對省外置業者也放寬。” 云南財經大學房地產與政策研究副主任周大研認為，這個政策屬于信貸政策中的微調，影響面比較小。但對于活躍的房地產市場而言，會產生積極的影響。這也表明金融危機對當前實體經濟的影響之大，已經超乎很多人的想象。目前活躍房地產市場對實體經濟的影響是巨大的，這應該是政策出臺的真實原因。從另一個角度而言，公積金貸款對地域的放寬其實是一種正常的釋放。周大研建議，這個政策還應包括對利用公積金貸款在省外置業或是外省人士在我省置業的放寬，而不是簡單地僅僅在省內放寬限制。

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