自2010年房地產(chǎn)調(diào)控以來，不少上市公司紛紛退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其中醫(yī)藥行業(yè)表現(xiàn)積極。云南白藥昨晚發(fā)布公告稱，將采取公開掛牌交易方式轉(zhuǎn)讓白藥置業(yè)全部股權(quán)，退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。有不完全統(tǒng)計(jì)顯示，在18家上市藥企中，超過半數(shù)已經(jīng)或計(jì)劃“退房”。

　　云南白藥昨晚公告稱，擬對外轉(zhuǎn)讓下屬全資子公司白藥置業(yè)全部股權(quán)，從而退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。而白藥置業(yè)從成立以來業(yè)績一直不佳，較新財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2011年白藥置業(yè)虧損百萬元，五年累計(jì)虧損44萬元。

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)業(yè)績一直不佳

　　云南白藥稱，為深入貫徹執(zhí)行“新白藥 大健康”戰(zhàn)略，更加專注主業(yè)，擬對外轉(zhuǎn)讓白藥置業(yè)全部股權(quán)。經(jīng)控股股東白藥控股3月1日內(nèi)部決議通過，并報(bào)省國資委請示。白藥控股于3月11日收到省國資委的復(fù)函，同意轉(zhuǎn)讓。因此，云南白藥將遵照國家相關(guān)法律法規(guī)相應(yīng)啟動相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓工作，擬采取公開掛牌交易方式征集受讓方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格將按照不低于經(jīng)省國資委備案的標(biāo)的資產(chǎn)評估結(jié)果的原則，合理確定標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的掛牌底價(jià)。

　　根據(jù)云南白藥提供的資料，云南白藥置業(yè)是云南白藥于2006年4月出資設(shè)立的全資子公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、城市建設(shè)投資以及相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)。云南白藥表示，交易完成后，云南白藥將不再持有白藥置業(yè)的股權(quán)。

　　公司表示，本次轉(zhuǎn)讓為進(jìn)一步提高國有資產(chǎn)的使用效率，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值和增值，為云南白藥未來實(shí)現(xiàn)長期、健康、可持續(xù)發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

　　白藥置業(yè)業(yè)績一直不佳，記者查詢云南白藥歷年年報(bào)，2007年，白藥置業(yè)無營業(yè)收入，也無凈利潤。2008年白藥置業(yè)仍然無營業(yè)收入，凈利潤虧損41萬元；2009年更是虧損455萬元，2010年白藥置業(yè)出現(xiàn)563萬元的盈利。但2011年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2.145億元，凈利潤為-111萬元。截至2011年末，其總資產(chǎn)為8.04億元，凈資產(chǎn)為956萬元。這也就意味著，在2007年到2011年，云南白藥經(jīng)營5年的房地產(chǎn)不僅沒有賺到錢，凈利潤累計(jì)反而還出現(xiàn)44萬元的虧損。

　　記者統(tǒng)計(jì)：多家上市藥企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

　　自2010年房地產(chǎn)調(diào)控以來，多家上市公司紛紛宣布退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其中，醫(yī)藥公司表現(xiàn)較為積極。根據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，在經(jīng)營范圍內(nèi)有“房地產(chǎn)開發(fā)”業(yè)務(wù)的上市藥企中，過半已經(jīng)或打算“退房”。

　　2012年11月30日，人福醫(yī)藥公告指出，房地產(chǎn)剝離計(jì)劃已獲股東大會批準(zhǔn)。這意味著，A股又一家藥企將徹底告別房地產(chǎn)領(lǐng)域。據(jù)同花順iFinD系統(tǒng)數(shù)據(jù)，在申萬行業(yè)180家醫(yī)藥上市公司中，共有18家公司在經(jīng)營范圍中明確指出涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，如金花股份、江蘇吳中、西藏藥業(yè)、中恒集團(tuán)、康美藥業(yè)等等。不過，有多數(shù)企業(yè)已經(jīng)“退房”。截至目前，其中包括羚銳制藥、白云山A、中恒集團(tuán)、西南藥業(yè)、云南白藥等12家公司已經(jīng)基本退出或計(jì)劃退出房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　有分析指出，前幾年房地產(chǎn)市場非常火熱，很多上市公司蜂擁而至，紛紛進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域，但由于不擅長地產(chǎn)開發(fā)，大多數(shù)業(yè)務(wù)都沒有做好，反而影響到主業(yè)。而2010年以來的房地產(chǎn)調(diào)控中，證監(jiān)會嚴(yán)控上市房企的在資本市場上的融資，部分房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比較大的上市公司再融資受到限制。因此，涉房藥企退出房地產(chǎn)領(lǐng)域，或許還有為再融資鋪路的考慮。

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