“新國五條”出臺后二手房過戶號成黃牛斂財工具

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 717 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　“我是找黃牛拿到過戶號的，否則要等到四月份才能過戶了。”今天，北京居民王超告訴記者，自己購購的二手房通過從黃牛手中拿到的過戶號，終于過戶交稅了。記者近日采訪發現，“新國五條”出臺之后，京城二手房交易不斷升溫，這也給黃牛黨提供了斂財空間，京城各區的二手房交稅和過戶大廳前都聚集著大量的黃牛販賣過戶號，黃牛手中的號價一漲，生意火暴，連一些中介公司也從黃牛處購購二手房過戶號。

　　據了解，3月1日，《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》出臺，該通知也被稱之為“新國五條”。其中規定，對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。該政策一出，很多二手房購賣雙方擔心細則一出臺，就需要繳納這筆稅費，希望盡早過戶。這使得近期二手房過戶號一號難求。

　　3月20日，記者以二手房交易客戶的身份來到北京市海淀區二手房過戶大廳，此時，已有幾百人在此排隊。一位排隊者告訴記者：“如果現在排號，差不多只能排到4月20日以后了。”另外一名陳女士告訴記者。“年前購房時，中介說3000元管過戶，現在已經漲到7000元了。”

　　此時，隊伍旁一名黃牛卻聲稱，能為記者拿到當日下午的號。這名黃牛稱，過戶號收費根據號的早晚有所區別，排號早的收費貴一些，排號晚的收費少一些，“較便宜的不會少于2000元”。記者發現，當日聚集在排號大廳兜售過戶號的黃牛遠非一人。

　　記者隨后在昌平天通苑附近發現，倒賣過戶號的黃牛同樣隨處可見。“現在黃牛手里的號價漲得飛快。3月5日時還只收500元，到了6日已是800元了，7日，漲到了1000元。”一位在天通苑置業的業主告訴記者，“我們這邊的黑車司機都開始兼職黃牛生意了。”

　　在這里，一些房屋中介公司也不得不從黃牛手中購購過戶號。從事房屋中介的湯先生告訴記者：“有一些中介如果想盡快為客戶辦理手續，也不得不從黃牛手中購號。原來中介公司一般會收2000元左右作為跑腿費，現在已經漲到5000元到7000元不等。”

　　記者根據采訪到的情況粗略地給這些黃牛算了一筆賬，如果以每天100個號計算，每個號即便是以200元的價格販賣出去，一個月就可以斂財幾十萬。而實際上，過戶號販賣的價格遠高于這個價格。

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