一般說來，六七八這三個月是房地產銷售較淡月份。淡季旺銷的秘密除了促銷、政策，想必就是“旅游地產”了。對于身為國際旅游島的海南來說，傳統淡季來臨，更能凸顯旅游地產的主角身份！

　　旅游地產競爭激烈 海南各市縣各有千秋

　　在一線城市調控嚴格，二、三線城市地產泡沫日趨嚴重的情況下，進入旅游地產的企業越來越多。根據統計，中國房地產企業綜合實力排名前100位的企業，進入旅游地產領域的已經超過三分之二。業內人士表示，隨著旅游地產的競爭日益激烈，旅游地產的“資產化”將成為必然。 《旅游地產競爭日益激烈 大佬為搶市“貼身肉搏”》

　　一般說來，六七八這三個月是房地產銷售較淡月份。7月13日，記者卻在文昌市高隆灣的逸龍灣銷售部看到另一番景象，這里一點都不冷清?，F場有十幾位客人邊喝咖啡邊商討購房事宜，短短幾十時辰內，還有兩批游客前來咨詢購房事宜。記者注意到，還有一對來自重慶的母女要求參觀樣板房。文昌2014航天發射場頭發時刻尚未來臨，商機卻已涌現。 《文昌旅游酒店企業加快建設 加投資追進度》

　　以黎苗少數民族文化為底蘊，瓊中目前的房地產開發風格獨特，將當地特色景觀與海島風情相結合，打造生態特色名宅。綠意筑新，跌水潺潺，民族風情，祥和宜人，把家安在這樣一個充滿文化氣息的綠色王國中，正是渴望成為“現代隱士”的我們所夢寐以求的。在文化產業逐漸被重視的今天，瓊中的民族特色和紅色文化無疑成為其樓市發展的閃光點，而旅游地產與文化的結合則為瓊中樓市探索綠色發展帶來了強勁動力。 《綠色純氧概念發聲 瓊中樓市先"升"奪人》

　　臨高，是海南西線的一個濱海小城，百歲老人比例和長壽指數均居海南位。它，離大城很近，離你的心很近。來到臨高，你會發現這座小城為你與外界保持了剛剛適合的距離感，安全感油然而生，管它千年飛火流螢萬物更生。所以，這里的旅游地產和養老地產也如此得人喜愛。 《小城大愛 臨高樓市已成海南西線新寵》

　　本月，五指山市政府再次出發，將攜養生地產企業走進河北、河南，全面、深入、大手筆進行城市形象推介與旅游宣傳，將五指山熱帶雨林養生度假旅游城市形象名片繼續做靚做大。7月26日至28日，本次旅游養生地產展示會將在石家莊市長安區中山東路340號河北省體育館正式與石家莊居民見面。另外，鄭州站活動也將于8月1日至3日在鄭州舉行。 《五指山再度攜養生地產出島推介 將赴河北河南》

　　本月31日，“2013陵水房地產發展論壇”即將盛大召開，各路房地產界精英共會陵水，攜手探討海南高端旅游地產價值等相關議題。論壇暫定有三大環節：主題演講、嘉賓論劍、項目參觀?！豆参盍晁?再譜新章——2013陵水房地產發展論壇》

　　8月13-16日，2013年博鰲房地產論壇將在海南如期開幕，圍繞論壇主題“改革時代的地產新力量”，商業地產在改革時代能否躋身為房地產行業的新力量？論壇將邀請海內外商業地產發展商代表和專家、學者，共同為這一巨大命題答疑解惑?！?013博鰲房地產論壇將在海南開幕 探尋新力量》

　　7月中旬，以“去行政化”為主基調的“房地產調控長效機制”正在研究的消息由官媒釋放，在一定程度上預示著房地產行業體系化的制度革新正在成形。而比這一舉動更快更新的變革，則發生在房地產電子商務領域。7月10日，搜房網電商4.0“新房通”上線，這一集合了項目發布、訂單管理、交易管理、支付管理等四大體系的全新交易平臺，預示著房地產電商全新發展階段的開啟。 《新房通自營銷時代全面開啟 本周末27城再刮電商旋風》

　　商品房租房價格均季節性上漲 海南樓市轉型

　　本周圍繞房產稅的話題不斷，先是國稅總局下發通知，明確表態將研究擴大個人住房房產稅改革試點范圍。而深圳地稅局新聞發言人楊龍表示，深圳市地方稅務局已對上海、重慶的做法和經驗做過調研，并且也做了相應的準備工作。房產稅抑制房價的作用一度被公眾寄予厚望，而從目前實施房產稅試點的兩個城市看，上海和重慶的房價并未因為這一政策而被抑制。近期以一線城市為代表的房價上漲，已經證明了這一點。真正遏制房價飆升的還是以限購、限貸、限價為代表的行政政策。 《房產稅效果需要全新檢驗》

　　盡管官方常用“促進行業健康發展”、“住有所居”、“改善居住條件”等不同字眼，來形容房地產政策的訴求，但在絕大多數人眼中，過去十年調控的目標，用兩個字來概括，就是“房價”。

　　大部分市場人士形成共識的是，過去十年的房地產調控大致分為三個階段，階段是2003年3季度至2008年3季度，調控方向是控制房價過快上漲和房地產投資過快增長。階段是2008年4季度至2010年1季度，調控轉為鼓勵住房消費和房地產開發投資。第三階段是2010年4月至今，目標是遏制房價過快上漲，促進房價合理回歸。 《房地產10年出臺43個調控政策 房價10年上漲10倍》

　　國家統計局發布的6月份的全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，與上月相比，價格下降的城市有5個，持平的城市有2個，上漲的城市有63個。記者了解到，6月份?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格指數同比上漲0.9%，三亞新建商品住宅價格指數環比上漲2.4%。 《6月?？谏唐贩績r上漲0.9% 海南推進房地產業轉型升級》

　　記者近日走訪了?？谑卸嗉易夥恐薪楣?，詢問租房者，并結合統計部門調查數據后發現，海口市上半年6個月，房租有升有降。但總的來看，近年來?？谑蟹孔馊猿手鹉晟蠞q趨勢，統計數據顯示，目前?？诜孔鈨r格較2010年初上漲了20.3%。 《季節性提價等多種因推高房租 海口租房貴2成》

　　近9成中國家庭擁有房產、平均面積100平米的數據，在網上引起許多網友的質疑。如果真像報告所發布的，城市住房租賃市場為何如此繁榮，住房租金為何如此之高？大量的城鎮家庭為何一直在蝸居，并苦盼房價下跌以盡早改善自身居住條件？ 《新華網評：平均統計居民房產 有多大意義？》

　　記者從?？谑械淖〗ň肢@悉，作為?？陬^批限價商品房的永秀花園、永和花園，將于本月底截止申請，具體申請截止日期為7月31日。據了解，申請截止后，剩余房源將由政府統籌定向配售，在申請截止之前，只要是符合中等及以下收入標準人群仍可繼續申購。 《海口頭批限價商品房申購本月底截止》

　　房地產市場穩中有升 海南出臺政策規范樓市

　　中國央行7月19日表示，決定進一步推進利率市場化改革，將自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制?？窃谘胄芯W站的新聞稿稱，取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平；取消票據貼現利率管制，改變貼現利率在再貼現利率基礎上加點確定的方式，由金融機構自主確定；對農村信用社貸款利率不再設立上限。 《機構點評:中國央行決定全面放開貸款利率管制》

　　央行網站消息，央行19日發布的《2013年上半年貸款投向統計報告》中顯示，今年上半年房地產貸款增長較快，其中地產和房產開發貸款增速回落，個人購房貸款保持快速增長上半年房地產貸款增加1.3萬億元，同比多增7326億元，增量占同期貸款增量的27.1%。 《央行:上半年新增房地產貸款占同期貸款增量超1/4》

　　據了解，海南省住建廳將按照全覆蓋、零容忍、嚴執法、重實效的總要求，強化企業安全生產主體責任和政府監管責任的落實，排查安全隱患，明確整改措施，全面提高安全生產保障能力，確保建筑施工安全生產和市政公用設施安全運行。本次安全生產大檢查將持續至9月底。《海南開展住建系統安全生產大檢查》

　　根據我市打擊違法建筑的工作部署，市住房和城鄉建設局、市城管行政執法局、市工商局、市技術質量監督局即日起聯合執法，從嚴查處向違法建筑提供商品混凝土的企業。今天下午，市住建局召集我市商品混凝土企業進行動員部署，要求企業自查自糾，嚴格遵守有關規定。 《?？趯⒔o違建“斷糧” 向違建提供混凝土將受嚴厲處罰》

　　據了解，道客社區自6月初實施了新型出租屋、流動人口管理模式以來，已有1000多戶安裝了監控設施，其中兩戶遭盜竊的租戶均已獲得保險賠償。 《海口出租屋管理新模式 月交10元遭盜搶可賠付》

　　有業內人士表示，中國現在的房地產公司經過幾年持續的增長之后，現在具備投資價值。只是在市場現在宏觀經濟大背景下，包括中國投資減弱的影響下，這類的公司上漲的動因仍然缺乏市場響應。從這類個股來看，短期仍然更多的受到消息面波動的影響。放到一個比較長的周期，我覺得現在購房，倒不如購房地產公司的股票。 《業內人士：現在購房不如購房地產公司的股票》

　　還有人說，縱觀2013年上半年的海南樓市未來的市場走勢還較難判斷，但可以確定的是，在開發商淡季促銷潮，目前是剛需出手購房的較佳時機?！?月海南樓市成交平穩 業內稱或是出手較佳時機》

　　調查顯示，?？谝廊皇谴蠖鄶稻W友的意向購房板塊，占60%。只有13.33%的網友會選擇在三亞購房，看來三亞的天價房已讓很多人望而卻步。 《網友認為高溫影響看房 ?？谝廊皇琴彿款^選地》

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