選址三亞，年底開建亞特蘭蒂斯酒店，計劃2016年完成，稱主要使用自有資金

　　繼迪拜和巴哈馬后，全球第三座亞特蘭蒂斯酒店將落戶中國海南。復星集團與柯茲納國際控股有限集團10月10日在上海簽署合作協議，復星將在未來三年內投資逾百億元，在海南三亞沿海棠灣國家海岸打造一座七酒店及海洋公園，即亞特蘭蒂斯酒店。

　　復星頭個大型旅游地產投資項目

　　根據設計，亞特蘭蒂斯位于三亞海棠灣，其并不僅僅是酒店，而是集合了海洋公園、娛樂、購物、特色美食、演藝、國際會展及特色海洋文化、海洋樂園體驗于一體，是一站式的度假模式。截至目前，亞特蘭蒂斯酒店在全球僅有兩家，分別位于迪拜和巴哈馬。

　　“復星集團負責投資開發建設亞特蘭蒂斯酒店，柯茲納集團負責管理這個酒店。酒店屬于復星旅游商業地產的一部分，是由復星100%投資開發建設的。”復星旅游商業集團總裁錢建農說。柯茲納及其附屬公司是度假村、娛樂場和豪華酒店的國際發展商與營運商。旗下品牌除亞特蘭蒂斯以外，One &Only度假村此前落戶三亞，目前正在建設中。

　　據悉，三亞亞特蘭蒂斯項目將于今年底開工，計劃于2016年完成，為復星集團個大型旅游地產投資項目。

　　根據三亞市副市長、海棠灣管委會主任鄧忠的介紹，海棠灣是海南的旅游開發區，有亞洲高端游艇基地和的免稅城等。目前海棠灣已經開業的酒店品牌包括喜來登、凱賓斯基等。在剛剛過去的國慶黃金周中，國際品牌酒店平均入住率超過70%。

　　“沒有感覺到資金上的壓力”

　　“三亞不缺酒店，但是能夠把水上樂園、海豚館、購物等融合在一起，一站式度假模式的酒店，三亞還是缺的；另外，三亞不缺游客。但是國際游客比例相對較低，亞特蘭蒂斯可以引進更多的國際游客。”復星集團董事長郭廣昌說。

　　根據規劃，復星集團此次投資超過百億。郭廣昌表示，對于旅游特色產品盈利很有信心，看重酒店本身的盈利；同時，不排除做一些可出售型物業，加快公司成本的回收。

　　“不管哪個項目，復星都會投入比較多的資金。但是會結合不同的融資結構，根據產品結構設置相適應的融資結構。融資結構中會包括銀行資金、保險資金等。”郭廣昌說，真正好的項目，其實從來不缺錢。

　　“到目前為止，復星在亞特蘭蒂斯這個項目上還沒有感覺到資金上的壓力。但是未來有更多項目的時候，會有配套的融資計劃。目前還沒有很迫切的融資計劃，更多地用自有資金來做。”郭廣昌說。

　　考慮中國市場情況調節定價

　　據柯茲納主席Alan Leibman透露，巴哈馬的亞特蘭蒂斯每年營業額約10億美元，迪拜的亞特蘭蒂斯年營業額約為6億美元，運營狀況和盈利能力都非常好。

　　公開資料顯示，迪拜亞特蘭蒂斯酒店的房間價格從800美元/晚到3.5萬美元/晚不等。

　　“在迪拜亞特蘭蒂斯酒店較貴的一個房間價格為3.75萬美元/晚，有關中國的定價，我們會充分考慮中國市場的實際情況來調節。”Alan Leibman說，“中國的旅游市場對我們來說非常重要，我們有超過50%的客戶是來自于中國的，而且這個數字仍在非常穩健地增長。”

　　據悉，酒店建成后，豪華客房數量預計達到1300間，酒店未來將聘用超過3500名員工，其中包括海洋生物學家、救生員、高端大廚及活動策劃者。

　　■ 講述

　　郭廣昌：在亞特蘭蒂斯找到樂趣

　　稱在迪拜亞特蘭蒂斯玩得很開心，這就是將其引進到三亞的原因

　　復星集團董事長郭廣昌昨日在發布會上透露，全家人都在迪拜的亞特蘭蒂斯酒店找到了極大的樂趣，自從發現這家酒店后，全家幾乎年年到那里度假，玩兒得很開心。這也是他花了極大精力將亞特蘭蒂斯引進到中國三亞的原因。

　　郭廣昌稱，自己和家人都非常喜歡旅游。但是作為家長，覺得全家旅游是一件既痛苦又快樂的體驗。

　　“我帶小孩去香港某個公園或者海洋公園，一大早爬起來陪他們去，烈日下站半個公里，終于能看一個節目。下來，精疲力竭。”郭廣昌說，為此一直跟太太商量，是否能找一個地方，全家人能很歡樂地購物、吃喝，享受一站式度假。

　　“我們后來終于發現了一個地方，就是迪拜的亞特蘭蒂斯。自從找到了這里，我們全家幾乎年年到那邊度假，今年國慶假期又是在那邊。我們全家人都可以在里面找到極大的樂趣。”郭廣昌說。

　　他介紹，三歲的小孩可以玩兒水上樂園，大女兒跟海豚游泳，70多歲的岳父岳母可以玩兒水上漂流，每個人都玩兒得很開心。自己和太太可以完全解放出來，也有自己的樂趣。全家人除了玩之外，有十幾個餐廳都很好吃。

　　“我們全家在那邊待了五天，真的玩得很開心。這就是我個人也花了極大的精力，想把亞特蘭蒂斯引進到中國的原因。”郭廣昌說。

　　此前，據報道，復星集團在2011年收購Folli Follie時，郭廣昌曾笑稱：太太喜歡。郭廣昌說，“我太太從事媒體工作，媒體人喜歡的應該是不錯的。”

　　■ 背景

　　中國旅游市場平均每年增長超20%

　　萬達、希爾頓等紛紛駐扎旅游重地分一杯羹

　　隨著國內消費者收入的提高，旅游業發展勢頭大好，旅游度假酒店行業也水漲船高。近幾年，萬達集團大量資金投向旅游領域、度假酒店領域，國際酒店集團如希爾頓、雅高、萬豪等，也紛紛駐扎在三亞、青島、云南等旅游重地分一杯羹。

　　華美酒店顧問機構頭席知識官趙煥焱昨日對新京報記者表示，中國旅游市場以平均每年超過20%的速度增長，1978年是20億元，2012年為2.59萬億元。預計2020年旅游度假市場預期將占到中國GDP的11%，約為3.6萬億元。同時，去年世界旅游業也增長強勁，增幅強于制造業、零售業和金融服務業等行業。

　　因此，旅游度假酒店客源將日益增長。據趙煥焱介紹，中國旅游客源將從目前的觀光人數為度假的兩倍，演變為觀光為度假的二分之一。而以度假為目的的游客將為旅游度假酒店貢獻大量收入。

　　“我們已經單獨成立旅游商業集團，既加大對類似地中海俱樂部這種國際性品牌的投資，也會探索酒店的建設與開發，未來將是千億級的投資。”復星旅游商業集團總裁錢建農昨日透露，未來復星投資于中國旅游產業的規模將達到千億。

　　目前，復星旅游商業集團已投資了包括地中海俱樂部(法國度假村)、Folli Follie(希臘珠寶飾品零售和百貨免稅店)、中國國旅及海南三亞亞特蘭蒂斯等重大項目。

　　近年來，復星在旅游商業領域不斷加大投資力度。2010年6月，復星國際頭次進軍歐洲市場，作價近2.1億元人民幣收購地中海俱樂部7.1%的股權。此后，復星國際通過增持，成為大股東。今年9月24日，地中海俱樂部在中國運營的個度假村，桂林地中海俱樂部正式開業。

　　今年7月，復星出資5.12億元入股中國國旅，以1.97%的持股比例成為中國國旅第三大股東。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！