近年來(lái)，大批大學(xué)畢業(yè)的“90后”步入社會(huì)，走向不同的工作崗位。與此同時(shí)，許多90后加入購(gòu)房大軍，逐步開(kāi)始自己的購(gòu)房安家旅程。不得不承認(rèn)的是：大部分步入社會(huì)的90后，一旦開(kāi)始了自己的購(gòu)房大業(yè)，除了讓父母贊助一部分外，自己也必須承擔(dān)起一部分費(fèi)用。為了90后家庭在購(gòu)房路上少走彎路，請(qǐng)大家看看這些實(shí)用的購(gòu)房攻略。

　　購(gòu)房無(wú)需一步到位

　　90后今年剛畢業(yè)，大多數(shù)還處在事業(yè)的開(kāi)始期，經(jīng)濟(jì)收入有限，大部分人購(gòu)房需要父母出錢(qián)。因此，作為父母，給孩子購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該全面考慮整個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和子女的經(jīng)濟(jì)支出能力。金石地產(chǎn)總經(jīng)理陳福遷說(shuō)：“90后的家長(zhǎng)為孩子選房，不需要一味追求一步到位的大戶(hù)型，因?yàn)?0后孩子大多比較有個(gè)性，想法比較多，對(duì)房子的要求不會(huì)一成不變。所以家長(zhǎng)應(yīng)該合理安排好家庭收入，教育孩子學(xué)會(huì)梯度式消費(fèi)，在不降低自己家生活水平的基礎(chǔ)上，還能給孩子購(gòu)符合孩子需求的居所，這是上策。”記者采訪一位業(yè)內(nèi)人士時(shí)，她也曾表示，不論是年輕人購(gòu)房，還是其他年齡段的人購(gòu)房，都要根據(jù)自己實(shí)際的經(jīng)濟(jì)能力學(xué)會(huì)梯度消費(fèi)，不應(yīng)“貪大”而想達(dá)到一步到位的效果，有時(shí)，選擇先購(gòu)購(gòu)小戶(hù)型二手房，也不失為一個(gè)好辦法。

　　觀察好5公里生活半徑

　　90后個(gè)性張揚(yáng)，喜歡接觸新鮮事物，對(duì)于這個(gè)年齡段的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，地段對(duì)于他們比較重要。生活圈子的概念將演變?yōu)槲磥?lái)生活居住的頭選條件。

　　百變戶(hù)型較實(shí)用

　　對(duì)于90后來(lái)說(shuō)，對(duì)房子的需求較初僅僅滿足于居住，所以從30平方米的小戶(hù)型，到70平方米左右的兩室戶(hù)型都比較適合他們。90后選房子時(shí)，盡量選擇比較靈活的設(shè)計(jì)空間。

　　看地段和未來(lái)發(fā)展?jié)摿?/p>

　　城市的擴(kuò)城運(yùn)動(dòng)范圍越來(lái)越大，可供選擇的項(xiàng)目越來(lái)越多，所以，90后的新生一代購(gòu)房，對(duì)房屋的選擇將變得愈加重要。依據(jù)年輕一代的生活特點(diǎn)，處于即將步入婚姻禮堂的一代，在選擇居所時(shí)，應(yīng)該更加注重地段的選擇。所以，生活圈子的概念將演變?yōu)槲磥?lái)生活居住的頭選條件。

　　周邊配套很重要

　　購(gòu)房時(shí)考察項(xiàng)目周邊環(huán)境很重要，因?yàn)榄h(huán)境的好壞將直接影響到入住后生活的舒適程度，也將直接影響業(yè)主未來(lái)的生活質(zhì)量，是決定住宅檔次和品位的重要因素，也是衡量住宅性?xún)r(jià)比的一個(gè)重要指標(biāo)。

　　優(yōu)質(zhì)物業(yè)是舒適生活保障

　　現(xiàn)在人們挑選住房，物業(yè)服務(wù)成為一個(gè)不可忽視的重要因素。從24公里保安、定點(diǎn)班車(chē)、接孩子、房屋的使用與維修、修剪花草等工作來(lái)看，人們對(duì)物業(yè)公司的要求不斷提高，物業(yè)在人們生活中所占的分量越來(lái)越重，物業(yè)服務(wù)在生活中扮演著越來(lái)越重要的角色。

　　用公積金購(gòu)房很劃算

　　個(gè)人住房公積金貸款是國(guó)家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購(gòu)購(gòu)、建造、大修自住住房時(shí)，以其所購(gòu)（建）住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理申請(qǐng)的以住房公積金為資金來(lái)源的住房貸款。90后和90后父母千萬(wàn)別小看這筆錢(qián)，擁有公積金幾年后，也許你就可以給自己的房子積攢出了頭付。

　　另外，公積金貸款購(gòu)房子的利率要低于商業(yè)貸款利率，無(wú)形中為90后供房貸減輕了不少壓力。我們以貸款額度為20萬(wàn)，貸款20年來(lái)計(jì)算（以下結(jié)果僅供參考，公積金貸款利率按4.5%計(jì)算，商業(yè)貸款利率按7.05%計(jì)算）。

公積金貸款

還款總額：30.367（萬(wàn)元）

支付利息：10.367（萬(wàn)元）

貸款總額：20（萬(wàn)元）

貸款月數(shù)：240（月）

公積金貸款利率：4.5%

月均還款：1265.3（元）

商業(yè)貸款

還款總額：37.359（萬(wàn)元）

支付利息：17.359（萬(wàn)元）

貸款總額：20（萬(wàn)元）

貸款月數(shù)：240（月）

商業(yè)貸款利率：7.05%

月均還款：1556.61（元）

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