海南應(yīng)開放宅基地報(bào)建根本解決違建問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 812 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　違法建筑是近年來困擾海南的一大頑疾，在2月9日的“建設(shè)海南人民的幸福家園”的在線訪談活動(dòng)中，海南瑞來律師事務(wù)所主任律師廖暉認(rèn)為，放開宅基地的批復(fù)建設(shè)，規(guī)劃先行，違建問題才能得到根本的解決。

　　廖暉表示，根治違建較重要就是要有規(guī)劃，一個(gè)城市一個(gè)地域的發(fā)展頭先要規(guī)劃先行，一是有沒有規(guī)劃，二是規(guī)劃科學(xué)不科學(xué)，三是規(guī)劃穩(wěn)定不穩(wěn)定，同時(shí)做到有法可依。

　　廖暉說，海南違建主要集中在城鄉(xiāng)接合部和農(nóng)村的集體土地，由于以前的方式是完全禁止的，沒有審批的合法途徑，不能讓真正有住房需要的村民在宅基地上通過合法的手續(xù)建設(shè)房屋，導(dǎo)致違建愈演愈烈。同時(shí)也讓小產(chǎn)權(quán)房鉆了空子，形成了村民出土地，投資方出錢的利益鏈，讓問題更加復(fù)雜。

　　2013年10月，海南試行集體建設(shè)用地的管理辦法，明確界定了集體建設(shè)用地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、管理，以及農(nóng)村宅基地如何規(guī)范的報(bào)建，這樣宅基地建設(shè)有了合法的手段，受法律保護(hù)，如果沒有報(bào)建就是違法的，就必須堅(jiān)決的拆除。宅基地建設(shè)有法可依，也讓違建問題得到根本的解決。

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