多家銀行收緊房貸審批近八成城市取消限購

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：齊魯晚報閱讀 467 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，已有36個城市在限購方面有不同程度松動，幾乎占全部46個限購城市的八成。明文松綁限購的城市幾乎都在解禁之初迎來一波樓市成交小高潮。但銀行業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)抵押貸款的逾期率和逾期額在上升，下半年將要防控此類風(fēng)險。多家銀行的授信管理部門已明確表示將加強監(jiān)控、嚴格審批房貸申請。

　　近八成城市取消限購

　　在本輪樓市的調(diào)整中，地方政府在救市上表現(xiàn)得頗為積極。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，截至目前，已有36個城市在限購方面有不同程度松動，幾乎占全部46個限購城市的八成。明文松綁限購的城市幾乎都在解禁之初迎來一波樓市成交小高潮。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，誠然，松綁限購在一定程度上會刺激住宅銷量增長，帶動房價上行，但如果僅靠刺激政策，這無異于以產(chǎn)生新問題的代價去解決老問題，“斷供棄房”多為投機客資金鏈斷裂引起便是明顯例證，其將增加金融系統(tǒng)的房貸壞賬風(fēng)險。

　　多家銀行收緊房貸審批

　　雖然目前尚無更多事實表明“斷供棄房”將成普遍現(xiàn)象，但銀行業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)抵押貸款的逾期率和逾期額在上升，下半年要防控此類風(fēng)險。多家銀行的授信管理部門已明確表示將加強監(jiān)控、嚴格審批房貸申請。

　　“在樓市持續(xù)下跌時，‘斷供棄房’現(xiàn)象增多是免不了的。”一監(jiān)管部門人士告訴記者，“銀行信貸質(zhì)量跟房地產(chǎn)信貸質(zhì)量高度正相關(guān)，商業(yè)銀行今后可能不再把房貸當(dāng)作優(yōu)質(zhì)貸款了。”

　　這一趨勢無疑是對寄望于“松貸”救市的地方政府的重大打擊，同時也可能誤傷剛需購房者。未來可能需要管理層出臺專門關(guān)于支持剛需購房抵押貸款的政策，才會將此問題解決。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。