據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2014年中秋節(jié)期間（9.6-9.8）海南商品房共簽約192套，相較于去年中秋節(jié)期間（9.19-9.21）94套成交量增加了95套，同比增長(zhǎng)104.26%；簽約面積19194.63㎡，同比上漲133.21%；簽約住宅均價(jià)為11544.83元/㎡，同比下跌38.48%；總簽約金額達(dá)2.2億元，同比上漲43.47%。

　　利好政策助力 海口樓市成交量回升

　　中秋3天小長(zhǎng)假假期是?？谥兄股唐贩肯拶?gòu)、重啟“購(gòu)房入戶”政策后的頭個(gè)小長(zhǎng)假，也是傳統(tǒng)旺季“金九銀十”的個(gè)假期。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，今年中秋節(jié)期間?？诙嗉覙潜P到訪量、來(lái)電量明顯增加，在利好政策助力下購(gòu)房者信心提升十分明顯。不少樓盤也趁熱入市，多個(gè)樓盤在中秋節(jié)期間推出優(yōu)惠政策。

　　假期天（9月6日），地處龍昆南的陽(yáng)光三號(hào)苑開盤，吸引了上百組新老客戶爭(zhēng)相，推出的“5萬(wàn)抵10萬(wàn)”再享97折并有機(jī)會(huì)贏取品牌家電的特別優(yōu)惠，即刻引爆了現(xiàn)場(chǎng)的購(gòu)房熱情，短短一公里內(nèi)，便勁銷82套。

　　中秋樓市的火熱，得益于利好政策及開發(fā)商大幅優(yōu)惠力度的助力，業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。今年以來(lái)全國(guó)樓市風(fēng)起云涌，房地產(chǎn)市場(chǎng)步入調(diào)整期。面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷態(tài)勢(shì)，各地方政府密集救市，掀起了一場(chǎng)松綁樓市限購(gòu)的狂潮。?？谧鳛楹Ｄ鲜∈?huì)城市，政府對(duì)樓市的刺激政策不斷，短短三個(gè)月內(nèi)三度救市——5月底，重啟“購(gòu)房入戶”，明確本省戶籍居民購(gòu)單套房120平方米以上可落戶5人。7月份，?？诠俜桨l(fā)文中止執(zhí)行商品房限購(gòu)政策，不再要求購(gòu)房者提供住房套數(shù)證明；8月份海口再次放寬“購(gòu)房入戶”政策，本省居民較低購(gòu)購(gòu)60平方米的新建商品房即可較多申請(qǐng)2人入戶，同時(shí)還對(duì)島內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)和中介銷售機(jī)構(gòu)實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。

　　隨著“金九銀十”的到來(lái)，在開發(fā)商購(gòu)房?jī)?yōu)惠力度的推動(dòng)下，“購(gòu)房入戶”、“松綁限購(gòu)”這一系列對(duì)樓市的利好政策逐步發(fā)酵，其對(duì)樓市的促進(jìn)作用進(jìn)一步顯現(xiàn)。

　　房企優(yōu)惠拼金九 中秋頭戰(zhàn)迎開門紅

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中秋3天小長(zhǎng)假期間海南僅?？?、三亞、定安3市縣有成交，但成交量相較于去年中秋大漲104.26%。對(duì)于中秋節(jié)期間海南商品房成交量的上漲，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這與“假期營(yíng)銷”有關(guān)。

　　縱觀整個(gè)樓市市場(chǎng)，每到節(jié)點(diǎn)各個(gè)樓盤都會(huì)推出各種契合節(jié)點(diǎn)主題的活動(dòng)，這已經(jīng)成為一種慣例。而中秋節(jié)作為每年的重要節(jié)點(diǎn)，人口有小部分回流，樓盤自然會(huì)花費(fèi)心思用心舉辦。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，中秋三天小長(zhǎng)假期間海南各大樓盤大打營(yíng)銷戰(zhàn)，以“中秋”為主題的營(yíng)銷活動(dòng)層出不窮。中南•森海灣月餅DIY活動(dòng)、東方龍灣中秋賞月歡樂會(huì)、中信臺(tái)達(dá)國(guó)際放飛螢火蟲等活動(dòng)濃情上演，碧海金珠攜百萬(wàn)方山海度假美寓禮獻(xiàn)全城，特惠5980/㎡起售，另1600元/㎡豪華精裝。每日3套特惠房限時(shí)中，看房更有好禮相。面對(duì)中秋樓市的如此優(yōu)惠，購(gòu)房者想不心動(dòng)都難，過(guò)節(jié)期間每場(chǎng)活動(dòng)都是“人滿為患”，這讓樓盤收獲了意想不到的人氣。

　　除此之外，進(jìn)入9月份，開發(fā)商入市意愿強(qiáng)烈，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2014年9月海南商品住宅共11盤擬開，環(huán)比上漲175%，同比上升37.5%。在9月預(yù)計(jì)開盤中，共有個(gè)7新盤入市，4個(gè)老盤加推。9月全省共4市縣有推盤計(jì)劃，其中?？?盤擬開，三亞、東方、儋州各1盤擬開。大量新品集中入市使金九銀十樓市的競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，房企紛紛加大了的促銷力度。根據(jù)監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，9月份海南省住宅折扣盤總量為476個(gè)，環(huán)比2014年8月433個(gè)折扣盤，總量增加了43個(gè)。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，從2014年中秋小長(zhǎng)假成交的表現(xiàn)情況來(lái)看，市場(chǎng)需求已有部分結(jié)束觀望入市購(gòu)房。中秋小長(zhǎng)假作為“金九銀十”的頭個(gè)黃金節(jié)點(diǎn)，市場(chǎng)主流的銷售方式，仍然是以價(jià)換量，開發(fā)商或只有將花樣百變的優(yōu)惠轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)實(shí)在在的房?jī)r(jià)讓步，才能打破購(gòu)房者的觀望心態(tài)，撬動(dòng)購(gòu)房者的錢包。

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