購房如何挑朝向正朝南不一定就超好

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 1586 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　正朝南不一定就較好

　　是不是房屋朝南就較好?專業人士認為,這也不一定,住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。朝南的房屋可以保持充足的陽光,在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處,令人有明亮溫暖的感覺,而夏季陽光直射,屋內則受不到強烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風,保證室內的清新和干燥。

購房如何挑朝向正朝南不一定就較好

　　一般來說,正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯,之內室內能夠接受2-3公里的陽光射入時間就己經足夠了,如果能夠接受一兩個公里的日照時間,那么對消除房間內濕氣,殺滅細菌,調節室內溫度,加速空氣流動就會有所幫助。

　　住宅的朝向喜好南北地區差異也很大,北方人喜歡挑中間套,更節能保溫,冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究,因為緯度低,太陽直射角度高,甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的,采光、通風都很好。

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　　住宅建筑設計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的,也可能影響到樓盤的朝向。

　　客廳主臥朝向較重要

　　就房屋內部空間來說,客廳臥室朝向較重要。購房者除了對整個房屋的朝向關注之外,室內房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細致地觀察。
頭先是客廳的朝向,客廳是一套住宅中使用率較高,使用人數較多的房間。客廳的朝向以南向為較佳方向,客廳朝南,冬天可以曬進太陽,在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳,特別是低樓層的業主一定要對相鄰建筑的間距加以關注。

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　　其次是臥室的朝向。對于一居室的小戶型,其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致,以南向為較佳朝向。如果臥室有二、三間,其朝向就會有所不同,此時購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳,但較好不要靠外墻。因在夏天,南向臥室雖有涼風,但射入的陽光也較北向房間多,若是西向外墻,那么房間就會經歷一整天的照射,室內溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。較好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室,有一間臥室朝向北方尚可。

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　　再次是廚房和衛生間的朝向。衛生間一般較潮濕,易滋生病菌,因此要保持采光、通風、較好避免選擇西向的衛生間。廚房由于本身會產生油煙,因此,其室內空氣較需要與外界經常保持交換。由于廚房的油煙產生量大,形成時間短,靠自然通風難將其在短時間內排出,所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣,廚房較好不要選擇北向。

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