網友投訴：頭付款已付海口幸福家園小區延期2年未交房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：南海網閱讀 2162 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　12月9日，有網友向記者反映稱，多位消費者此前與海口市瓊州大道城東市場對面的“幸福家園”小區簽訂了購房協議，并已交付百分之四十的頭付款，當時開發商承諾“2013年就可以交房”。然而，時間已經過去一年多，開發商的交房承諾卻遲遲沒有兌現。雖然消費者多次找開發商及相關部門要求其盡快兌現交房的承諾，但時至今日“什么時候交房依舊是個未知數”。

　　網友投訴：頭付款已付開發商遲遲不交房

　　網友張先生介紹，他2012年1月的時候了解到，位于海口瓊山區瓊州大道城東市場對面有處樓盤名叫“幸福家園”，“當時發現價格合適”，便到該樓盤售樓處簽訂了購房協議并交納了頭付款。

　　張先生說，“當時銷售員說交付2萬元定金就可以得到內部指標，每平方只需3880元，并答應在2012年的年底交房”。“當時感覺不錯，不僅價格合適，而且房子好像也建得差不多了，應該很快可以交房”，于是張先生2012年1月3日簽訂房屋意向確認書，認購了該樓盤一套98.02平方米的房子，并交付房屋百分之四十頭付款206585元。據稱，“房子交付后，剩余的款項才能交完或銀行才開始按揭”。

　　然而，到2012年年底，開發商卻未向張先生交付所購的房子，并告知張先生，“交房時間改為2013年7月”。無奈之下，張先生只好繼續等待，可令張先生沒想到的是，開發商再次承諾的“2013年7月的交房時間還是泡了湯”。

　　一而再、再而三不履行承諾，令張先生及眾多購房者“十分生氣”，于是他們多次找到開發商及樓盤銷售部門，要求履行之初雙方認可的交房承諾。然而，就在今年年初，他們卻被告知，該樓盤存在諸多問題，目前已停工，無法明確交房時間。

　　據介紹，如張先生一樣，目前有“一百多名消費者”在此處購房也“遇到這樣的困惑”。

　　多名教師“團購”，區教育局“組織團購”？

　　12月9日上午，南海網記者來到“幸福家園”項目部。該樓盤為兩棟連挨著、高26層的樓房，目前已將近完工，但外圍框架尚未拆除。據反映， “一年多了，項目一直停滯在這種狀況”。該樓盤售樓處就在附近50米處，當天售樓處聚集了多名購房者，門口還堆放著許多建筑垃圾。據購房者反映，該“銷售人員已經聯系不上”。

　　在這些購房者中，有部分是來自府城地區的中小學老師，“至少幾十位老師”。他們到這里購房的原因主要是“區教育局組織團購的，不僅價格合適，而且當時認為既然是教育局組織團購的，房源應該是沒問題”。

　　來自府城某中學的老師陳女士介紹，她于2012年春節購購預定了該樓盤一套83.29平方米的房子，并于當年正月15日交付了百分之四十頭付款15.7萬元。而當時開發商也向她承諾“2013年可以交房”。

　　“雖然購房之前也了解到該樓盤存在諸多問題，但因為區教育局向學校發放購房須知書，便放心購購了”。陳女士說，由于有“教育局做保障，并且老師通過內部團購得到讓利，因此許多老師都毫不猶豫購購了”。

　　陳女士還出示了一份2013年1月由瓊山區教育局簽發的《購房須知書》，上面寫明：“根據區委區政府《關于府東大廈項目問題處置的意見》，為解決區教職工住房困難問題，區教育局與海南美萬佳房地產有限公司擬定購府東大廈(嘉潤大廈.幸福家園)329套住房。

　　而當天很多購房者認為，“當時都沖著這份由瓊山區教育局簽發的《購房須知書》才到此購房的”。

　　何時交房還是未知數

　　對于開發商“沒有履行承諾”，遲遲不能交房的情況，購房者們都十分擔心，“目前也沒有一個明確的交房時間，雖然也多次向開發商及政府相關部門反映，但問題一直得不到解決”。

　　購房者王先生告訴記者，今年5月的時候，他也跟瓊山區教育局和住建局了解情況，當時區教育局回復“今年年底將復工，并另找房地產老板注入資金”；而區住建局卻答復，“什么時候復工依舊是個未知數？”

　　為此，當天不少購房者表示，“房子久拖不交很長時間了，至今讓人心寒，現在希望相關部門盡快介入處理，給購房者一個合理的解決方案”。

　　那么，“幸福家園”因何原因不按時交房，什么時候才能交房呢？當天，購房者向提供記者提供了海南美萬佳房地產有限公司負責人林某的電話，然而對方得知記者了解“幸福家園”交房的情況后，便立即掛斷電話。

　　區住建局：項目已移交市相關部門處理

　　那么，瓊山區教育局當時是出于什么目的組織老師在該項目“團購”呢？當天南海網記者來到瓊山區教育局，但得悉相關負責人“在外開會”；隨后記者短信聯系了該負責人，希望了解相關情況，但未果。