盡管冬日的海風卷起陣陣寒意，但無論是“海花島”填海作業，還是觀光路拓展及鱗次櫛比的高樓建設現場，來來往往的工程車、高大的塔吊都揮灑出火熱的激情和干勁。這是記者今天在儋州濱海新區采訪時感受到的場景。

　　包括濱海新區在內，儋州那大城區以及不少集鎮，興起了投資興業的熱潮，呈現出日新月異的變化：街道在拓寬，樓盤在筑高，商鋪在增多……

　　區位優勢：西岸濱海地產崛起

　　從地圖上看，儋州濱海新區處于“海陸空”的交匯點。在海運上，該新區瀕臨北部灣，直達東南亞各國。在陸運上，在建的西環高鐵儋州濱海站設在該新區，已建的環島高速G98經過白馬井互通，將建的洋萬高速通過洋浦大橋、穿越濱海新區。在空運上，正在規劃的儋州機場選址王五，毗鄰白馬井。

　　“由于大交通格局正在形成，濱海新區的發展速度好于、快于預期。”儋州市濱海新區管委會副主任蒙小明說。統計結果顯示，2014年濱海新區共完成投資24.31億元，遠遠超出市政府年初確定的10億元投資目標，占年度計劃的243.1%。

　　這些數據的主要支撐來自何處？蒙小明介紹，儋州濱海新區“三大組團”勢頭強勁：組團有恒大·金碧天下、恒大·海花島、銀磬·海陽城、儋州重慶城等項目；組團有博亞茲、中南·西海岸等項目；核心組團有雙聯·塞維亞海岸、白馬灣·濱海花園、中視·金海灣、藍島·濱海康城等項目。

　　2014年，濱海新區入園企業完成投資18.7億元，房產銷售2694套，銷售金額達9.8億元。其中，7個房地產企業年度投資超過100%：諸如，博亞茲房地產項目當年實際投資1.8億元、年度投資率高達300%；中視·金海灣項目實際投資1.64億元、年度投資率為205.3%；恒大·金碧天下項目實際投資3.07億元、年度投資率為139.5%；白馬灣·濱海花園實際投資近2億元、年度投資率為127%。

　　這些組團項目，直接推動了濱海新區超常規發展。位于核心組團大道的海岸·漫谷項目已完工，項目總投資2.6億元，總建筑面積超過7.6萬平方米，是一個充滿東南亞風情的高端濱海商住小區。儋州海岸置業有限公司執行董事孫超說：“由于看好濱海新區地理條件和發展前景，早在2009年，我們公司團隊就從廣東來到這里投資興業。”

　　資源優勢：演繹溫泉養生度假

　　為改變溫泉資源開發利用不足的狀況，提升旅游新常態，儋州確立了以溫泉養生度假為核心，打造全省溫泉養生小鎮品牌的發展定位。一批有實力、有前瞻性眼光的企業進入蘭洋，結合1500畝“蘭洋溫泉養生度假區”，建設高端溫泉養老養生度假綜合體。

　　“著眼于打造老年照料療養服務，蘭洋溫泉景區加快建設酒店式公寓。”今天，海南中金成長生態旅游發展有限公司總工程師孫照偉指著熱火朝天的工地說道。

　　孫照偉介紹，根據《蘭洋溫泉度假區控制性詳規》，該公司計劃總投資20億元，分三期建設100萬平方米的商住區，目前一期工程已完成投資4億多元。所有工程建成后，將成為集溫泉風光游覽園、溫泉度假酒店、療養院公寓、科研基地、購物和花卉植物園等配套設施于一體的高端溫泉旅游度假區。

　　當問及蘭洋度假區的“賣點”時，孫照偉形象地說：“‘陽光下的三亞，月光下的蘭洋’，這是蘭洋溫泉景區獨特性的概括，在月光如水的環境中泡溫泉，那是何等浪漫和愜意！”

　　演繹“浪漫主義”的蘭洋溫泉養生度假區，正迎來新的機遇。儋州市委書記嚴朝君指出：“以儋州被確定為國家新型城鎮化綜合試點市為契機，全面實施‘一市雙城三大功能區’發展戰略。”據了解，建設儋州東南部生態經濟區，是“三大功能區”內容之一，而蘭洋溫泉景區正屬于這一功能區。

　　儋州已提前謀劃蘭洋溫泉風情鎮建設。2014年1月推出的《儋州市鄉村旅游發展總體規劃》中，明確提出該鎮以第三代鄉村旅游為開發理念，以溫泉養生度假為核心，打造海南省溫泉養生小鎮品牌的發展目標。

　　文化優勢：助推風情小鎮建設

　　一代文豪蘇東坡被貶儋州中和，留下了豐厚的文化遺產。如今，東坡書院成為國家3A級景區，桄榔庵、東坡井、清水池、松林嶺等東坡遺跡也規劃建設旅游景點。在去年投入了1200萬元修繕東坡書院基礎上，今年儋州市將投入5000萬元改建基礎設施，打造以東坡文化為主要內容的中和風情小鎮。

　　中和風情小鎮正興起大產業。儋州市文旅集團公司有關負責人表示，該公司積極實施東坡文化旅游區建設項目，著力構建總投資達30億元的“一核”、“一帶”、“兩翼”空間格局：由東坡書院和儋州故城組成人文歷史核心旅游區，由北門江流域濱水景觀組成生態體驗帶，由村落和田園風光兩翼組成鄉村休閑度假旅游區。

　　與中和以傳統文化為主要內容的風情小鎮不同，儋州市光村風情小鎮建設突出雪茄文化。光村鎮一幢幢錯落有致的歐式和南洋風格建筑呈現在眼前，讓人仿佛置身于異域風情之中。據該項目投資方廣物地產有關負責人介紹，這個項目計劃總投資20億元，打造具有雪茄驛站、騎樓風情街、雪茄生產示范館、雪茄博物館、雪茄育苗區、雪茄主題酒店、環湖自行車休閑道等集娛樂、休閑、生態觀光、度假于一體的儋州雪茄風情小鎮。

　　就像中和、光村鎮那樣，儋州各風情小鎮注重探索現代服務業轉型升級、農民當地就業的新型城鎮化路子。

　　風情小鎮建設不但加快了“鄉村游”發展步伐，也使不少農民享受到跟城里人一樣的現代生活方式。對此，儋州市長張耕表示：“要充分發揮獨特區位、豐富資源、綜合實力和體制機制等優勢，立足就近城鎮化，統籌城鄉一體化發展，全力推進以人為核心的新型城鎮化建設。”
 

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