業內人士：羊年貸款“三原則” 省錢購房兩不誤

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：和訊網閱讀 718 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　羊年伊始,隨著宏觀政策及銀行信貸環境的放寬,購房人對樓市的發展也寄予了很多期望。羊年的房地產市場能否繼續回暖?在年初時如何貸款購購二手房才能省錢?“偉嘉安捷”總結獻上購房“三原則”為您支招,讓你省錢購房兩不誤。

　　原則一:充分利用宏觀優惠政策 “巧”選貸款方式

　　“偉嘉安捷”指出,羊年伊始,銀行貸款環境相對寬松,頭套房利率普遍為9折,加上央行出臺的“9.30”新政,具備換房需求的人則可以提前還清貸款或賣掉現有住房,從而享受到頭套房各項“優待”。而公積金較高額度上調為120萬,頭次置業的購房人購房更加便利,所以購房人要 “巧”選適合自己的貸款方式,靈活地將宏觀金融政策與自身貸款需求相結合,抓住2015年貸款購房的較佳時機,以此節省貸款購房的資金。

　　原則二:掌握業主報價心理貸款購房“巧”施小計

　　隨著年初房貸市場成交量的回暖,二手房的成交價格也出現了上漲苗頭。“偉嘉安捷”觀察發現,近期不少業主的報價均有所提高,二手房的成交價格議價空間逐漸收窄,因此購房人貸款購房時可以選擇一些急于出手的業主,很多業主為享受到頭套房優惠貸款政策,這類購賣“連環單”的業主通常著急拿到尾款,而年初商業貸款的批貨、放款速度是較快的,所以購房人可以抓住這類業主的心理,采取商業貸款后全款再辦理補按揭貸款的方式購房,不僅貸款辦理速度快,議價空間也很大。

　　原則三:關注銀行貸款產品 “巧”選還款方式

　　此外,購房人在貸款購房后選對還款方式也能夠達到省錢的目的,一般來說,商業貸款的還款方式分為等額本金和等額本息兩種,等額本金適合手頭現金較為充裕的人,如企業老板或生意人等,而等額本息的月供較為固定,適合收入較為穩定的上班族。除此以外,公積金貸款也比較適合頭次置業群體,購房人應根據自身職業和資金水平選擇還款方式。其次,在年初各家銀行也分別推出了各類五花八門的信貸產品,購房人也可以通過擔保公司對銀行進行篩選,找對貸款方案,選擇適合自己的貸款銀行。

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