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    12棟安置房預(yù)計(jì)7月全部封頂

    流水坡棚改一期即將選房

    記者今天從海口市美蘭區(qū)獲悉，流水坡片區(qū)棚改項(xiàng)目現(xiàn)已完成征收595戶，一期12棟安置房預(yù)計(jì)7月全部封頂，同時(shí)計(jì)劃啟動(dòng)一期安置房的選房。

    據(jù)了解，流水坡片區(qū)棚改項(xiàng)目自2014年10月開始實(shí)施征收，是海口市“十二五”期間棚改項(xiàng)目。項(xiàng)目位于海口市主城區(qū)的東部濱江區(qū)位置，征收范圍東至濱江西路，西至敬賢路，南至楓丹白露小區(qū)以北，北至文明東路，改造面積約675畝，涉征建筑面積約48.8萬平米，涉及1321戶、3968人。目前已完成征收595戶，占總征收任務(wù)的45%，完成發(fā)放征收補(bǔ)償安置資金5.7億元，預(yù)計(jì)于2015年年底完成項(xiàng)目征收工作。預(yù)計(jì)今年7月份一期12棟安置房全部封頂。同時(shí)計(jì)劃啟動(dòng)一期安置房的選房。

    “流水坡片區(qū)棚改項(xiàng)目跟其他棚改項(xiàng)目有些區(qū)別，這個(gè)項(xiàng)目是安置先行，然后再啟動(dòng)拆遷。”楊帆說，流水坡片區(qū)棚改項(xiàng)目中頭次嘗試安置房建設(shè)先行。2014年5月份已啟動(dòng)期安置房建設(shè)。流水坡村由于原房屋大多數(shù)不具備房產(chǎn)證和土地證，經(jīng)過改造后，提供的安置房是具有完全產(chǎn)權(quán)的商品房。另外，政府從開放商回購安置房價(jià)格是4147元/㎡，而給被征收戶結(jié)算價(jià)為2730元/㎡，政府每平方米需補(bǔ)貼1417元。“也就是只要每平方米2730元的價(jià)格，就可以購到江景房。”

    據(jù)介紹，項(xiàng)目優(yōu)先安排經(jīng)濟(jì)社使用集體財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償款購購鋪面用于經(jīng)營，既增加了村集體財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也增加了村集體經(jīng)濟(jì)收入，通過鋪面租金的分紅確保老百姓后續(xù)生活保障。根據(jù)測(cè)算，流水坡經(jīng)濟(jì)社可安排4000㎡商業(yè)鋪面，假設(shè)每平米鋪面每月50元/㎡租金計(jì)算，每年可收租金240萬元，村里每戶(314戶)每年可增加收入7千多元。在安置片區(qū)內(nèi)，還為居民配建了幼兒園、一個(gè)25畝的小學(xué)等。

    流水坡片區(qū)棚改項(xiàng)目總投資20.33億元，改造后的流水坡片區(qū)將建成以高端住宅為主，休閑旅游商業(yè)與商務(wù)酒店、商務(wù)辦公為輔的南渡江現(xiàn)代化濱水生活社區(qū)。

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