任志強的華遠房產玩法到底長什么樣子？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：樂居新聞網閱讀 687 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房產已經出現了平安玩法、當代玩法與京東玩法，那么，大炮任志強的華遠房產玩法長什么樣子?

7月15日，在微博上感嘆“退休了更忙”的原華遠地產董事長任志強，攜華遠地產美女董事長孫譽晏、諾亞財富掌舵人汪靜波、80后互聯網新貴諾亞易捷員工寶CEO黃俊鵬等大咖，在京搞了一場以“房產”為名的聯姻大會。

玩，在地產界并不是新鮮事。遠洋、綠地、萬達、萬科已相繼公布了戰略。日前，中國房地產聯盟也在上海成立，該聯盟成員中都是馬明哲、郁亮、張玉良、楊國強、馮侖、潘石屹等大佬，其中也包括任志強。

那么，此次任志強牽手汪靜波，推出的房產產品長什么樣呢?

目前，國內不乏打著房產概念的幌子，只為營銷去庫存，僅僅是一個噱頭。市場上的房產模式，有些以“幸運”形式進行，有些則以“分享商業綜合體收益”的形式進行。除吸引眼球外，找不到一個能夠真正滿足購房者消費理財需求的產品。

此次，華遠地產與諾亞財富推出的房產，可以說就是“購房消費型”。汪靜波在發布會上強調：“我們做，不是一個噓頭，而是真正的。我們的不僅解決開發商融資的問題，而是’以銷定產’來賣房。”且，此次合作的房產產品能為購房者帶來理財，投資收益。

據悉，此次具體的合作模式為：諾亞財富將通過旗下一款名為“諾亞員工寶“的互聯網金融平臺，對華遠地產在北京的華遠·華、華遠·和墅和華遠·西紅世三個項目推出房地產產品。

華遠地產董事長孫譽晏表示，之所以選擇這三個項目，主要因為都是均尚未開盤的項目。投資者通過諾亞員工寶平臺，可購購針對這三個項目設計的產品，期限半年。投資者不僅可獲得約6%的預期年化收益率，還可獲得8.8-9折的購房優惠。

黃俊鵬介紹了此次房產的基本的形式“投資一萬、一萬五、三萬，等到開盤的時候，如果你購房，就能夠享受一定的優惠。比如說三萬塊錢投資，可以享受十萬的優惠。”同時，他還稱，“如果客戶到時候看到房子不是他喜歡的類型。沒有關系，他也同樣有收益，我們不會太過于強求。”

“之前和諾亞財富的合作模式主要是以股權加債權的形式組合資金進入到項目。這次的合作則相對開放，不再局限于單一項目和單一合作方式。”任志強說，開發商的融資其實給了消費者一個重新再投資的機會，用的方式把閑散資金投入，同時可以獲得一定的股權，你可以用這個錢進行消費，同時金融過程中獲利的時候你還可以獲得分紅。另外在購房過程中還可以獲得價格優惠。

對于此次模式，汪靜波表示稱，華遠地產與諾亞財富合作的不是簡單的幫開發商融資，而是幫忙開發商提前鎖定客戶，讓想購房的客戶得到更加優惠的價格。

針對目標購房客戶，汪靜波還介紹說，諾亞員工寶平臺面向的用戶群體都是白領，這些崛起的社會中產正是開發商的目標購房人群。

未來，華遠地產還將通過諾亞員工寶為所有的業主開放私人理財專屬服務，讓廣大的華遠業主享受諾亞高品質的專屬理財管理和優先的資產增值服務。

附，華遠聯姻諾亞財富會上，大佬們說了這10條爆款話：

1、(現在購房合適還是炒股合適?)反正我不炒股，你懂的。——任志強

2、互聯網出現以后，打破了傳統的經營方式和銀行壟斷的金融概念，之后可能出現各種各樣的突破。當地產與金融結合，會發揮出我們原來想不到的作用，比如像蒸汽機，電氣化引發的革命。——任志強

3、不僅是解決項目的融資問題或消費者的理財問題，它可以演變延伸到很多領域。例如商場通過被消費者所擁有，而開發商較終不擁有。今天我們在中國的法律上可能因很多條條框框的限制，還做不到，但在高速發展的改革過程中，預計這些都會出現。——任志強

4、目前房地產企業有自有資金的瓶頸和限制問題，資金流和現金流被突破和改變后，房地產發展模式可能會打破。是在探索中的新模式，這種新模式有可能會顛覆傳統的生產方式。——任志強

5、輕資產模式的推進，應改變中國開發商的估值。目前中國有些開發商估計太便宜，我們希望推動房地產金融的發展。——汪靜波

6、除了房地產外，以按揭為核心的業務有巨大的發展空間。針對銀行等傳統金融機構尚未覆蓋的群體，我個人認為中國將會出現房地美、房利美這樣的住房抵押貸款公司。——汪靜波

7、互聯網+金融+產業就是這個時代的必然產物，這種有機結合、互為支撐、共同發展的生態機制組成了新的力量，今天是，明天還會派生眾多新產品，新服務，新商業模式以至于新的產業，會創造出不可估量的價值。——孫譽晏

8、是較能夠反映互聯網特征的，是更加直接，更加開放，更加共享的一種經濟形勢，一種生態形勢。現在市場上有很多各種以為名的創新形式，但不管是哪種創新，先進的判斷標準就是能不能創造用戶價值，能不能形成共贏。——黃俊鵬