海口計劃回購限價房變公租房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：南國都市報閱讀 508 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“多渠道、多方法消化庫存，引進將房地產庫存資產化的經驗，政府加大收購商品房轉換為保障性住房的力度和范圍……”“兩會”上，有政協委員對我省房地產去庫存提出建議方法。記者從海口市住建局了解到，作為我省房產市場的主要區域，海口2015年房產銷售面積、金額及均價同比均呈增長趨勢，2016年，海口計劃多舉措完成去庫存任務。

據了解，2015年海口市房地產市場與往年相比保持平穩增長態勢，全市銷售商品房383.46萬平方米，同比增長29.83%。商品房銷售金額329.52億元，同比增長32.13%。商品房均價8593.42元/平方米，同比增長1.77%。全年共計批準預售商品房531.57萬平方米，同比下降0.6%。房地產項目施工報建面積1045.25萬平方米，同比增長69.67%。

海口市住建局有關負責人介紹，面對房地產去庫存的壓力，海口將積極探索打通商品住房和保障性住房通道，消化保障房和商品房庫存，計劃采取市場公開收購或租賃存量商品住房的方式完成。具體計劃措施包括：1、回購積壓的經適房限價房，轉化為本市公租房使用，以解決公租房輪候對象配租問題;2、將限價房剩余房源收儲為本市棚戶區改造安置房使用，以化解房源積壓，進一步盤活資源，提高土地整體利用價值。同時，將部分限價房依法依規辦理轉性手續，轉為普通商品房向社會公開銷售;3、購購存量商品房收儲為本市公租房、廉租房、安置房房源，消化商品房庫存。

同時，將積極探索分時度假等經營性地產模式，繼續執行進一步規范產權式酒店的規劃、建設、銷售和經營等活動。此外，繼續加大營銷力度，促進“移動互聯網+房地產”的健康快速發展，拓展銷售渠道，提高商品房銷量。

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