如果你是棚戶區居民，高端職稱人員、博士，985、211高校畢業生、“海歸”，年產值過億企業中、高端職稱人員等四類人員，即日起，棚戶區居民選擇貨幣補償購購商品房，其他三類人員購購頭套房，都能享受補貼。其中，高端職稱、博士較高補貼5萬元，985、211高校畢業生較高補貼2萬元。

    4月12日，海口市政府印發《海口市貫徹落實省政府關于房地產市場調控的實施意見》(下稱《意見》)，《意見》指出，提高棚戶區改造貨幣化安置比例，加大金融支持，深化戶籍制度改革，促進海口房地產業健康穩定發展。《意見》自公布之日起實施，有效期一年。

    棚戶區居民選擇貨幣補償方式 購購商品房較高補貼2萬元

    《意見》指出，在棚戶區改造中積極推進貨幣化安置，增加貨幣直接補償安置方式。

    棚戶區居民選擇貨幣直接補償安置方式后，一年內購購海口市新建商品房(不含回遷商品房)用做安置房的，市政府給予200元/平方米補貼，單戶補貼總額較高不超過20,000元;棚戶區居民選擇部分現房安置部分貨幣直接補償安置方式的，一年內購購新建商品房(不含回遷商品房)用做安置房的，市政府給予100元/平方米補貼，單戶補貼總額較高不超過10,000元。購房成交價格不超過貨幣補償額的，免征新購房屋契稅。補貼申請情況認定由轄區政府負責，補貼資金由市財政部門統籌安排，轄區政府負責發放。

    高端職稱、博士在海口購購頭套房較高補貼5萬元

    《意見》指出，加大金融支持，深化戶籍制度改革，強化社會保障。

    海口引進具有高端專業技術職稱(含高端技師)，或具有博士學位(含國內統招統分脫產學習的博士研究生和經國家留學服務認定的國(境)外博士研究生)，或擁有技術含量高、市場開發前景廣闊的專利、發明、專有技術及高新技術成果轉化者等高層次專業技術人才，經市人才主管部門認定后，除享受相應的高層次人才住房補貼外，自本辦法實施后在海口市購購頭套新建普通商品住房的，政府予以每平方米500元，較高補貼總額不超過50,000元的住房貨幣化補貼資助。

    985、211高校畢業生、“海歸”購購頭套房較高補貼2萬元

    國家985和211高校畢業生、經國家留學服務認定的國(境)外高校畢業生在海口市工作并在近3年連續在海口市繳交3年(含3年)以上社保的，自本辦法實施后在海口市購購頭套新建普通商品住房的，政府予以每平方米200元，較高補貼總額不超過20,000元的住房貨幣化補貼資助。購房后可與海口市市民享受同等的醫療、子女義務教育等公共服務政策。

    年產值過億企業中、高端職稱人員購購頭套房較高補貼2萬元

    鼓勵企業引進緊缺專業技術人才和高技能人才，對引進人才予以購房補貼。上一年度企業年度工業總產值1億元以上(含)且入庫稅收500萬元以上(含)的，對企業引進的具有中級以上技術職稱或高端工以上技能等級人才(其技術職稱或技能等級須與所在技術崗位相對應)，勞動合同約定服務于企業的期限在3年及以上，并在海口繳交基本養老保險的，自本辦法實施后在海口購購頭套新建普通商品住房的，一次性給予相應購房補助：中級職稱、高端工和技師按每人每平方米給予100元補貼，較高補助總額不超過10,000元;高端職稱、高端技師按每人每平方米給予200元補貼，較高補助總額不超過20,000元。

    補助名額指標按以下規定執行：上一年度年入庫稅收500萬元(含)—2000萬元(不含)的，每家企業獎勵人數不超過員工總人數的5%，較高不超過5人;上一年度年入庫稅收2000萬元(含)—5000萬元(不含)的，每家企業獎勵人數不超過員工總人數的10%，較高不超過10人;上一年度年入庫稅收5000萬元(含)以上的，每家企業獎勵人數不超過員工總人數的15%，較高不超過15人。

    在互聯網+、健康醫療、現代金融、海洋產業、現代物流等緊缺高科技產業企業工作的中高端職稱人員可直接享受以上待遇，不受以上補助名額指標條件限制。

    補貼發放由市住建局牽頭組織辦理。具體發放程序由市住建局商市人社局、市科工信局、市財政局另行制定。經過認定的引進人才可依據相關法規落戶海口市。

    附：海口市關于房地產市場調控的實施意見全文

    海口市貫徹落實省政府

    關于房地產市場調控的實施意見

    為貫徹落實《海南省人民政府關于加強房地產市場調控的通知》(瓊府〔2016〕22號)精神，促進我市房地產業健康穩定發展，調節供需關系、推進棚改貨幣化安置、加快房地產業轉型發展，結合我市實際，特制定本實施意見。

    一、提高棚戶區改造貨幣化安置比例，積極引導棚戶區改造居民購購商品房用做安置房，打通存量商品房和棚戶區改造安置房的通道。

    (一)在棚戶區改造中積極推進貨幣化安置，各區要采取切實措施，減少統一新建定向團體回遷商品房面積(以下簡稱“回遷商品房”)，增加貨幣直接補償安置方式，棚戶區改造項目貨幣直接補償的面積(不含選擇回遷商品房的面積)原則上不低于該項目被征收房屋總面積的50%(企業自改的棚改項目除外)。

    (二)棚戶區改造的被征收人選擇在原棚改片區新建回遷商品房的，其價格原則上不低于全市當期新建普通商品房網簽平均價格的85%，全市當期新建普通商品房網簽平均價格由市住建部門提供。本意見實施之日前，棚改部門已經向被征收人公布回遷商品住宅價格的棚戶區改造項目除外。

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