一、2016年上半年海口市房地產市場投資和房屋建設情況

    (一)房地產開發投資規模

    2016年上半年，全市房地產開發完成投資199.95億元，同比增長10.5%。其中，住宅投資126.13億元，同比增長17.3%;辦公樓投資22.40億元，同比增長231.9%;商業營業用房投資24.94億元，同比增長8.2%;其他投資26.49億元，同比下降39.3%。

    (二)房屋建設情況

    1.新開工面積

    2016年上半年，全市房屋新開工面積116.4萬平方米，同比增長69.9%。其中住宅新開工面積93.2萬平方米，同比增長128.9%。

    2.竣工面積

    2016年1-5月，全市房屋竣工面積157.2萬平方米，同比增長60.6%。其中住宅竣工面積139.8萬平方米,同比增長79.4%。

    二、2016年上半年海口市房地產市場批準預售、銷售情況

    (一)預售情況

    2016年上半年，經市住房和城鄉建設局批準預售的商品房面積230.43萬平方米，同比增長19.38%，商品住房批準預售面積151.52萬平方米，同比增長6.89%。

    (二)銷售情況

    2016年上半年，全市商品房銷售面積280.54萬平方米，29643套，同比增長分別為53.33%和50.61%;銷售金額227.82億元，同比增長46.62%。商品住房銷售面積241.55萬平方米，22745套，同比增長分別為60.62%和57.46%;銷售金額189.14億元，同比增長56.56%;商品住房銷售面積占比86.11%。其中，商品住房銷售按面積區間劃分前三位分別是：120-144平方米，占比27%，100-120平方米，占比19%，80-90平方米，占比13%。

    三、2016年上半年海口市商品房和商品住房銷售價格情況

    2016年上半年，全市商品房均價8120.85元/平方米，同比下降4.36%;商品住房均價7830.34元/平方米，同比下降2.53%。商品房扣除團購后均價9161.71元/平方米，同比下降0.74%;商品住房扣除團購后均價8540.45元/平方米，同比下降0.41%。其中，購購商品房價位在7000-8000元/平方米之間的銷售面積42.82萬平方米，占比15.26%，價位在8000-9000元/平方米之間的銷售面積43.43萬平方米，占比15.48%;購購商品住房價位在7000-8000元/平方米的銷售面積42.44萬平方米，占比17.57%，價位在8000-9000元/平方米的銷售面積40.62萬平方米，占比16.82%。

    四、2016年上半年海口市商品房和商品住房按區域劃分銷售情況

    2016年上半年，全市購購商品房和商品住房按區域劃分排名前三位的分別是：西海岸，商品房銷售面積78.73萬平方米，占比28.03%，商品住房銷售面積68.74萬平方米，占比28.50%;海甸島，商品房銷售面積21.33萬平方米，占比7.59，商品住房銷售面積18.49萬平方米，占比7.67%;秀英區，商品房銷售面積19.81萬平方米，占比7.05%，商品住房銷售面積18.27萬平方米，占比7.57%。

    五、商品住房購購對象

    (一)島內島外購購商品住房情況

    2016年上半年，島外購購海口市商品住房面積105.91萬平方米，島內購購商品住房面積132.11萬平方米;占比分別為44.50%和55.50%。島外購購商品住房10578套，島內購購商品住房11830套，占比分別為47.21%和52.79%。

    (二)外省直轄市購購海口市商品房前十五名排名

    2016年上半年，外省直轄市購購海口市商品房前十五名排名分別為(面積)：

    (單位：套、萬平方米)

    六、海口市商品住房存量情況

    截止2016年6月底，全市商品住房存量為595.9萬平方米，同比下降4.70%。其中，庫存時間少于1年的占比40%，1-2年期間的占比21%，2年以上的占比39%。其中，按戶型面積分類，120-144平方米的庫存占比18%，大于180平方米的庫存占比16%，100-120平方米的庫存占比15%，89-90平方米的庫存占比14%。

    七、二手房銷售情況

    據市住房和城鄉建設局統計，2016年上半年，全市二手房成交面積93.85萬平方米，8918套，同比增長分別為17.82%和15.45%，成交金額30.99億元，同比下降24.45%。

    二手住房成交面積91.23萬平方米，8675套，同比增長分別為14.53%和12.31%，成交金額30.33億元，同比下降26.06%。

    八、商品房和商品住房排名情況

    (一)商品住房備案面積排名情況

    2016年上半年，全市商品住房備案面積排名前十位的分別是：

    (二)商品房銷售金額排名情況

    2016年上半年，全市商品房銷售金額超過1億元的企業有60家。銷售金額排名在前十位的分別是：

    九、2016年上半年海口市土地供應規模

    2016年上半年，全市商品房開發用地52.1712公頃，與去年同比下降63.95%。其中一級市場供地48.79公頃，與去年同比下降66.29%;二級市場供地3.3812公頃，與去年同比增長14474.14%。

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