海口含地下空間商品房暫停土地“分證到戶”？回應：有誤解

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：南海網閱讀 671 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

自7月25日起，海口市轄區范圍內的不動產實施統一登記。有收到不少關于海口市不動產登記遇難題的留言。有網友稱，因海口市國土部門對含有地下空間的商品房土地證暫停“分證到戶”，造成業主無法辦理土地證，*終無法進行不動產登記。5日下午，記者前往海口市不動產登記，對網友提出的問題進行走訪。

　　據匿名網友留言稱，其所在的小區(府城三林怡和園)只有房產證沒有土地證，業主向相關部門了解到，海口市對含有地下空間的商品房，土地證從2013年6月已經停止‘分割到戶’，從而造成小區業主無法進行不動產登記。

　　針對網友提出的問題，海口市不動產登記負責人做出解釋：部分市民及開發商理解有誤。該負責人說到：“目前并沒有暫停土地‘分割到戶’工作，所謂的2013年6月起，對含有地下空間的商品房土地證暫停‘分證到戶’的政策，指的是對于小區地下空間部分不進行土地分割，但并不影響小區業主所擁有的地上房產辦理土地證‘分割到戶’。”

　　“目前所提到的三林怡和園以及綠色佳園、昌茂花園等小區，本身擁有土地證，目前也正在向國土主管部門進行土地‘分證到戶’的申請工作。”據負責人介紹，自海口市不動產登記工作開展一個多月以來，的確遇到不少“登記困難”問題，而問題存在的原因各有不同，他說：“經過這段時間的登記辦理，我們也梳理出了不少登記過程中存在的問題，有些歷史問題我們也會盡快與相關部門協調解決。”

　　據海口市不動產登記負責人介紹，今年8月20日左右，海口市不動產登記已梳理出在辦理不動產登記過程中業主、開發商等遇到的困難與問題，并將問題整合成報告匯總提交給海口市人民政府。下一步，將與相關主管部門一起協調解決問題，盡快做好海口市不動產登記相關工作。

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