來海南買房需要注意事項都有哪些？幾月份買比較劃算？

編輯：admin 發(fā)布日期：2017-07-02 17:20:19 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1469 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

海南買房注意事項有哪些呢？若購房者想在海南買房，建議6、7月份買比較劃算，因為越臨春節(jié)房價越高。因為內(nèi)地這個時候是*冷的，而海南天氣是較好的。很多人趁著邊度假邊選房哈，所以這個時候房價偏高。

1、海南買房要注意選定目標，進行實地考察，一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。因為海南在發(fā)展中，很多地方配套等設(shè)施跟不上。

2、海南買房要注意房屋質(zhì)量，即使價格再便宜、朝向再理想質(zhì)量不好，居住以后都會給自己生活帶來諸多煩惱。

3、海南買房時簽訂認購書時應(yīng)該注意看清認購書基本條款要約定詳細，應(yīng)當(dāng)對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定，購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發(fā)項目的進展情況確認開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。有必要時可以找律師協(xié)助。

4、在海南買房要注意五證是否齊全，一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。這五證*主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

5、海南買房要注意簽訂合同時，產(chǎn)證的日期等參數(shù)、公攤面積、嚴審五證、注意物業(yè)管理公約和責(zé)任范圍，注意書面通知的說明、注意所售房屋的抵押情況。

6、海南買房要注意驗收房屋時嚴格把關(guān)，檢查門窗房、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理、要檢查墻面和地面、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、要檢查房屋有無裂縫等。

以上為海南買房注意事項。海南買房主要看自己的居住目的，有些地方的樓盤只適合做度假，有些則適合居住。

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