對于民眾廣泛關心的房地產問題，住建部部長王蒙徽22日表示，目前來看，房地產市場總體上是平穩健康的，預計今年四季度全國房地產市場還將延續成交量增速回落、成交價格趨于穩定的走勢，全年房地產市場將保持平穩運行態勢。

樓市總體平穩健康

在被問及怎么看當前房地產市場形勢，下一步針對房地產有哪些長效機制時，王蒙徽在22日的十九大記者會上表示，去年10月份以來，住建部按照黨、國務院的決策部署，和有關部門一起，堅持分類調控，因城因地施策，同時采取了一些有針對性的措施，落實地方政府的主體責任。應該說，在抑制住房的投機、投資性方面，在引導住房合理需求方面，發揮了一定的作用。所以，就目前來看，房地產市場總體上是平穩健康的。

他表示，具體來說：，商品房銷售增速有平穩回落。全國商品房銷售面積同比增速從今年年初的25.1%回落到1~9月份的10.3%，其中商品住宅從23.7%回落到7.6%。

，房價過快上漲的勢頭得到了有效抑制。到8月份，按照國家統計局的統計，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續11個月回落，二線城市連續9個月回落，三線城市的漲幅也回落了0.3個百分點。

“我們所關注的16個熱點城市新建商品住宅價格環比，大部分下降，有個別城市持平，同比漲幅全面回落。我們預計，今年四季度全國房地產市場還將延續成交量增速回落、成交價格趨于穩定的走勢。對于全年房地產市場走勢，將保持目前平穩運行的態勢。”王蒙徽說。

他表示，下一步，將堅持調控目標不動搖、力度不松勁，保持政策的連續性和穩定性。特別是按照 總書記在十九大報告中提出的，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

他透露，住建部正在進行12個大中城市住房租賃試點工作，支持北京、上海市積極探索發展共有產權住房。同時，在抓緊推進住房租賃市場的立法工作。

稍早前的19日，王蒙徽在回答媒體有關房地產長效機制的問題時表示，住建部及有關部門正在抓緊落實這方面工作。

“去年12月底，經濟工作會議提出要加快建立符合國情、適應市場規律的房地產基礎制度。我們貫徹落實總書記重要指示精神，堅持房子是用來住的，不是用來炒的，以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以市場為主，滿足多層次的需求，以政府為主提供基本保障。綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法手段推進房地產長效機制的建設。”王蒙徽19日說。

棚改大力推進

十八大以來，我國住房保障成就顯著，近八千萬困難群眾改善了住房條件。

王蒙徽22日介紹，五年來，棚戶區改造大力推進，有6000多萬棚戶區居民出棚進樓。同時公租房保障能力顯著提升，有1900多萬住房困難的群眾住進了公租房，城鎮中低收入家庭的住房條件明顯改善，城鎮低保、低收入家庭基本上實現了應保盡保。

中國進行大規模的棚戶區改造已經歷時數年。在“十二五”中后期，棚戶區改造已成為我國保障房建設的主力類型。2014年我國改造了棚戶區470萬戶以上，2015年這一計劃上調至580萬套。

按照計劃，2017年全國計劃新開工棚戶區改造600萬套。而在今年國慶假期前后，多個地方宣布提前完成了2017年棚改任務。

在2015年~2017年三年完成棚改1800萬套的基礎上，今年5月國務院常務會議又決定，2018年~2020年再改造各類棚戶區1500萬套，并要求在商品住房庫存量大、市場房源充足的市縣，進一步提高貨幣化安置比例。

北京市核心區體量*大的棚改項目——望壇棚戶區改造項目的居民開始選房

一位住建部高層在今年全國兩會上曾表示，貨幣化安置有許多好處，首先是提高了效率，老百姓從棚戶區搬出以后，就可以住進樓房，而建設房子至少要三年甚至四年時間，這樣一來動遷群眾就免除了周轉、過渡之苦；，可以自由選擇，選擇范圍包括了地段、樓層，以及新房、舊房的選擇，還有物業。

官方數據顯示，我國2015年棚改貨幣化安置的比例為29.9%，2016年這一比例上升到了48.5%。從今年的一些地方政府發布的計劃看，大多數地方將棚改貨幣化比例調升至50%以上。

近兩年不斷提高的棚改貨幣化安置工作，在解決困難群眾的住房問題同時，在一定程度上也緩解了三四線城市樓市去庫存難題。

官方數據稱，2016年棚改貨幣化幫助地方消化了2.5億平方米的樓市庫存。

住建部副部長陸克華5月26日在國新辦吹風會上說， 棚戶區改造帶動了有效投資和建材、裝修、家電等消費，促進了上下游相關產業發展，對經濟穩增長發揮了積極作用。在商品住房庫存量大、市場房源充足的三四線城市和縣城，積極推進棚改貨幣化安置，有力促進了商品住房去庫存。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！