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確認和處理房屋產權的一般原則是什么?
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 727 次
私有房產,是公民個人所擁有的財產,受到l國家的保護,產權人依法享有占有、使用、收益、處分的權利。根據我國憲法、法律和有關政策的規定,保護、確認和處理公民私房產權的一般原則是：
(1)承認和保護私人所有的房產所有權.禁止仔何饑關、團體或個人任意占用私有房屋。
(2)對于共有房屋,一部分共有人主張按份共有,另一部分共有人主張共同共有。這時如果不能證明房產是接份共有的,應認定為共同共有。
(3)與房屋,根據書面與合間辦理了過戶手續的,應當認定與關系成立;未辦理過戶手續,但與人根據書而與合同已將產權證書交與受人,雯‘人已經占有、使用該房屋的,可以認定與有效,但令其補辦過戶手續。
(4)因房屋代管問題發生糾紛時,成依法保護房主的所高權,但根據實際情況也要照顧代管人的利益。
(5)婚前的個人房屋.婚后依然歸個人所有。而在婚姻關系存續期間.夫妻各自或共同購霞的房產,各自或共同繼承、受的房屋都是夫妻的共同財產。
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