隨著房地產業競爭的日益激烈和房地產市場的日益規范，房地產項目的成功不再僅僅取決于一兩個“賣點”或“點子”，而是表現為綜合素質的競爭，表現為體現項目開發的全面均好性的競爭，因此房地產品牌塑造就顯得尤為重要，房地產業的競爭較后必然升華為提高品牌知名度、美譽度、忠誠度和品牌親和力的競爭，這是房地產業競爭的較高境界。可以說房地產業已逐步進入品牌競爭時代。房地產品牌運營關鍵要做好十二項工作。

　　品牌名稱建立。名稱和定位是構造房地產品牌的先導工作，深港等地的房地產運作的成功經念表明：一個成熟的地產名稱應包括品牌名、定位名和地產項目通名，如中海怡翠山莊，“中海”是品牌名，“怡翠”乃環境訴求，“山莊”為項目通名。“中海”名稱如能在該公司開發的所有項目中反復出現就能強化品牌名稱。

　　品牌定位及其決定的品牌個性。準確而獨特的品牌定位及其彰顯的品牌個性有助與于迅速提升地產公司的品牌價值，如南國奧林匹克花園的健康運動主題定位。

　　市場策略。地產開發商要么追求平民品牌，樹立低價優質的品牌形象，如武漢市場上即有民營房地產企業藉此進入武漢地產開發前；要么走上層路線；要么扛精品大旗；要么實施差異化策略，突出自身品牌的內涵特點、個性賣點、差異性或與眾不同的訴求點，如中國文化物業的賣點。

　　廣告表現。如商業廣告和公益廣告及帶有廣告傾向的軟文，在武漢的房地產市場上有的地產新秀就是通過地毯式的廣告轟炸帶來的品牌高市場滲透、高頻率而一舉成名的開發商。當年的碧桂園就以一句“給你一個五的”這個主導廣告語而名播天下，足見其功效。

　　新聞傳播和公共關系。公共關系包括公益活動、事件型公關、社會競賽活動等，新聞傳播和公共關系有助于借助新聞的權威性、公共關系活動的大眾傳播效應起到強化品牌親和力，提高品牌知名度、美譽度、忠誠度和品牌親和力的作用，大連萬達收購足球俱樂部并獲得球隊冠名權

　　無疑為其品牌創建工作錦上添花。

　　企業文化。企業文化在房地產業同樣重要，如國內領軍的幾家大型房地產企業無不具有獨特的企業文化，它有于企業增強凝聚力，提高企業在大眾中的親和力，甚至影響房地產企業的經營銷售工作的全過程。如作為企業文化重要組成部分的CIS系統的導入。

　　開發商經營理念傳播。開發商經營理念傳播在房地產企業入市初期有助于公眾了解開發商，了解開發商的項目開發理念對項目的影響和指導作用，而在企業發展過程中則有助于增強公眾對開發商的心理認同感，進而提高品牌忠誠度。“面向新經濟關注普通人”是開發商服務大眾、關注民生的企業形象的重要表現。

　　權威機構認證。近年來深滬等地的房地產開發商熱衷于ISO9000國際質量體系認證和ISO14000國際環境質量體系認證，熱衷于權威機構的評獎活動和行業主管部門倡導的行業發展活動如全國性的“放心房聯合宣言”，充分證明了一點：人們仍然迷信權威機構，人們對政府主管部門仍然充滿期望，權威機構的認定無疑增加了消費者對品牌的信心。 找房地產資料 到中國地產商 www.zgdcs.com

　　企業的持續創新力。企業創新力的重要性不言而喻，對房地產而言規劃設計、物業管理、營銷等每個環節的創新就意味創造賣點，創造品牌個性，意味著企業在某一點上處于行業領跑地位，而行業專業者則是永遠不會被市場所遺忘的。

　　產品質量。產品質量包括作為核心產品的產品功能與價值，如近年興起的復合地產、泛地產對提升地產品牌起著巨大的推動作用并對地產銷售有著巨大的推動作用；有形產品即產品的物質基礎及其產品質量；外延產品即營銷服務包括售前、售中服務和售后服務，有競爭力的住宅產品質量應是均好性的，對客戶投訴等突發事件應具有快速反應和處理能力。這是品牌創建的根本和基礎。

　　企業規模與實力。一個知名的房地產品牌可以因為多個項目的成功運作而逐漸形成，多個項目的開發必然帶來品牌的高頻率出現，同時一個企業的規模與實力能給購房者以不同程度的安全感，增強購房信心。

　　品牌推廣與促銷活動。品牌推廣與促銷活動也是提高品牌知名度的重要措施，多次的品牌推廣和促銷活動能使品牌深入人心，而文化推廣活動更是提高品牌親和力、促進銷售的有力措施。

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