城市規劃基本理論知識（二）

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 935 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

城市人防規劃　( Civil defense planning )
　　在中國，指城市總體規劃的一個組成部分，內容包括：必不可少的地下設施及其防空通道及安全出入口等的布置，與地面以上建筑物及地下管道網的協調。這些構筑物平時可用作餐室，尤其是電影院、劇院建筑物的自然冷卻系統的冷風源。

城市防災規劃　(Disaster planning )
　　城市規劃中為抵御地震、洪水、風災等自然災害保護人類生命財產而采取預防措施的規劃的通稱。

城市抗震規劃　( Seismic planning )
　　城市抗震規劃是城市總體規劃的組成部分，內容包括：確定城市建設的抗震等級，工程設計的抗震烈度，從地震角度考慮劃分可建和不可建用地，建筑物高度，體形與層數的限制，疏散通道，地下建筑的利用，次生災害的防止及補救措施等。

臨界分析(門檻理論)　( Threshold analysis )
　　對于在城市成長過程中某些限制其發展的極限或障礙的研究。根據由波蘭人B.馬利茲所提出的臨界分析理論，這種極限稱為發展的臨界?？煞譃閷嶓w上的，指由自然環境造成的；技術上的，指與基礎設施系統有關的；結構上的，指城市中某些部分(如市)需要重建。該方法力圖通過造價的比較，和對城市擴充的各種可能途徑所造成的人口數量的比較，找出較經濟的途徑來克服一系列極限因素。

用地平衡　( Land use banlance )
　　在中國的城市規劃中，按土地的使用性質，將全市或局部地區分為工業、農業、居住、道路、綠化等用地；確定各類用地的合宜面積分配與比例關系，編制用地平衡表，從而得出以人為單位的用地面積數，以資分析和比較。

土地使用控制　( Land use controls )
　　指對于各種建設的土地的一些限制性規定或措施。控制的辦法有土地區劃法、全面環境限制和執行有關規定等。

土地利用規劃圖　( Land use plan )
　　在美國，指對一個社區或類似范圍內日后的發展所做的規劃圖，其中標明用于居住區、商業區、工業區、公共活動區或其他用途的土地的大小和位置。土地利用規劃圖常是確定具體區劃的基礎。

土地利用調查　( Land use survey )
　　在美國，指對某一些地區內不同類型的土地開發及使用情況的詳細檢查。是總體規劃工作的一環。

城市用地評價　( Land use assessment )
　　在中國的城市規劃中，對城市土地的可行性、用途、需要投入的資金，以及對經濟、社會和環境因素對城市生態平衡的影響所作的評價。

商業網點　( Commercial network )
　　指中國城市中商業與服務業機構的網絡。一般按分等分級[例如市區和小區級]設置的原則，即在全市或一定地域范圍內布點，以發揮的經濟效益，并確立每個點的作用與經營范圍，以及點與點之間的分工合作關系。商業網點的規劃是總體規劃的一部份，其經營服務內容有副食蔬菜店、零售商店、藥店、郵局、儲蓄所等等。

城市改造　( Urban redevelopment )
　　利用來自公、私財源的資金，以不同的方法，對舊城進行改造，尤其是在實體方面，包括建造新的建筑物，將舊建筑修復再利用或改作它用，鄰里保護，歷史性保護及改進基礎設施等。

地形測量　( Topographic survey )
　　將某一些區域的地形和實物特征加以測量并繪制成地圖，以表示其相對位置和標高。

區位理論　( Location Theory )
　　試圖解釋決定經濟活動分布狀況的動力和因素的一種經濟理論，尤其是關于公司企業、農業、市鎮及市鎮內居民的空間分布形態等。地帶理論和同心區理論是區位理論的一部分。

城市規?！? City size )
　　通常指城市的人口數量。有時以城市用地面積為輔助標志。在中國，人口超過一百萬的為特大城市(常為省或自治區的重要城市/或頭府)，人口在五十萬至一百萬以下的為大城市；人口在二十萬到五十萬以下的為中等城市；人口在二十萬以下的為小城市。在美國，為人口普查的需要，人口超過二千五百人者稱為城市，在二千五百人以下者稱為地方。

天際線　( Skyline )
　　由許多高大的建筑物在天際形成的輪廓。為現代化大城市的一個特色，如紐約。

空間布局　( Space planning )
　　為提供滿足人們居住、舒適和娛樂要求的空間而對建筑物內部的面積使用所做的設計工作。

城市網絡　( Urban network)
　　在某一地理區域內所有城市相互之間和它們與周圍農村地區之間的多方面聯系，包括與區域以外其他城市地區的關系。

臨街面　( Frontage )
　　1、一塊土地或房產臨街的一面；
　　2、土地房地產沿街的地界長度，以英尺或米度量。如五十英尺長的臨街面。

古建筑保護　( Conservation of historic buildings )
　　在中國，指對有歷史價值的古代宮殿、寺廟、民居、工程構筑物等進行的保護。其中一部分位于歷史文化名城范圍內，如北京的故宮，一部分則不在其中，如河北省的趙州橋以及各地的民居等。國務院對古建筑保護有專門的指令性文件。

文物古跡保護　( Conservation of historic landmarks and sites )
　　在中國，指對有歷史價值的文物古跡，無論出土與否，進行的保護，包括墓葬、古代遺址、古刻、工程設施等，如北京的明陵、甘隸省敦煌的石窟。國務院對文物古跡的保護按國家、省、市、縣分級，分別確定文物保護單位，并有指令性文件。

歷史性建筑保護　( Historic preservation )
　　在美國，指對舊建筑物的修復和重新使用，既是保護國家建筑遺產的手段，又是建造新建筑物的替法。1966年的美國國家歷史保護法案授權國家園林局撥款保護具有歷史意義的市區，遺址和建筑物。

風景名勝保護　( Conservation of scenic spots )
　　在中國，指對于優美的自然風景區，包括名山、大川、名泉、瀑布、石林、溶洞等和歷史傳至今的名勝進行保護。國務院有加強風景名勝保護和加強管理指令性文件，各城市還對于在風景名勝區附近的建設如道路建設、建筑高度、建筑造型與風格等作限制性規定。

歷史性市區　( Historic district )
在美國，指城市中被正式確定為具有歷史意義的的部分，該地段不得拆除，必須加以保護并提高受保護產業的價值。

綠　帶　( Greenbelt )
　　指圍繞城市，由園林和農田等組成的帶狀地區。一般由官方機構規定，用以限制城市的擴展，防止人口稠密的建成區之間連成一片。