售樓部空間設(shè)計的注意因素

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 635 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

售樓部空間設(shè)計應注意考慮以下因素：

1、動線：動靜分區(qū)安排合理，洽談區(qū)需要安靜舒適，接待區(qū)宜靠近主入口，方便銷售人員時間接觸客戶，模型展示區(qū)將是訪問者較感興趣的去處，從展示區(qū)到洽談區(qū)要有便捷的流線，看完模型后去看樣板房的動線將對空間起分割作用，排隊認購簽約等特別時段的人流動線也需要計劃在內(nèi)，VIP室不一定是給貴賓客戶大購家專用，常常被用來單獨接待個別認真仔細的購家，難纏客戶的流線需要區(qū)別對待。

2、比例：空間的高低大小要有主次對比，比例適當。

3、層次：移動變化的層疊空間將增添售樓處空間的魅力，這種移動角度的獲得不僅僅在室內(nèi)，同樣適用于從室外透過窗看入室內(nèi)的視角。因為售樓處在晚上的夜景燈光雕塑感覺也是構(gòu)成當?shù)爻鞘幸庀笾械闹匾蛩亍?/p>

4、燈光：照明工程師往往建議展示區(qū)域需要700lux以上的照度，而洽談區(qū)的照度僅需300lux。

5、表達：區(qū)域模型有被掛上墻的傾向，銷售部門喜歡有地方表達賣點，噴繪口號是常見做法，所以需要特別考慮固定墻面的預留。空間的焦點（focus）是什么？核心氣氛的傳遞將成為空間的靈魂。

6、驚喜：情理之中，意料之外的喜悅是售樓處要表達的，這一點和時尚酒店有點類似，消費者永遠需要有新鮮的刺激，從中感受到花錢的快樂。

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