年輕人購房五大注意事項怎樣貸款才不會變房奴

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1372 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著經濟收入的不斷提高，許多參加工作不久的年輕人也開始籌劃購房。那么，年輕人購房應該考慮哪些問題呢？

■準備多少錢才能購房

　　從目前各個樓盤的付款方式來看，三成的頭付是購房前必須準備的。除此之外，購房時還必須交納2%的房屋維修資金。以一套總價為27萬元的房屋為例，必須準備8.1萬元作為頭付，5400元維修資金，再加上其他雜費，全部加起來至少要準備9萬元才能購房。如果需要馬上入住的，還要準備一筆裝修金，根據目前市場裝修行情來看，若是一套100多平方米的住房，至少要準備4萬元至10萬元不等的裝修金。

　　一些有置業經驗的購房者認為，切忌將所有存款都用于購房，因為購完房后緊接著就是屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。

■選擇房型別盲目貪大

　　年輕人選房切忌好高騖遠，一定要根據自己的實際需要選擇合適的房型。若在未來5年內不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應根據自身經濟條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算購房與父母同住的年輕人，則必須考慮購購三室以上的住房。

■子女教育應放在頭位

　　據了解，近來有不少以前在近郊購房的年輕家庭，因為小孩年齡增大即將面臨入學問題，而不得不重新在市區購購住房。因此，建議年輕人在選擇房源時還應將小孩未來的教育問題考慮進去。一般而言，學校較好不要距離居住地太遠，尤其是幼兒園、小學，距離太遠接不方便。

■怎樣貸款才不會變房奴

　　一般而言，年輕人貸款購房，還款年限選擇15至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，一旦工作發生變更可能導致無力還貸。但如果預期自己未來收入會大幅增長，則不妨選擇較短的還款期限，這樣可少付利息。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則較好用。這樣也可少付利息。

■二手房也能做新房

　　由于年輕人好面子，往往都要購新房結婚，即使經濟有困難也要想方設法購新房，很少有年輕人愿意購購二手房。實際上，結婚并不一定要購新房，二手房也能做新房。二手房不僅選擇余地大，而且馬上可入住，價格也相對便宜，還可購到離市近一點的房子。因此，年輕人在購房時，不妨適當考慮一下二手房。

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