如何判斷購房超佳時機

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 802 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　你好，我是西安一位市民，經常看你的文章，感覺很有收獲，尤其是對于我們年輕人如何購房很有指導意義。我大學畢業5年，在學校里當老師。08年就想購房，但當時房價太貴，承受不起。09年春節后我又轉了轉學校旁邊的一些樓盤，價格降了不少，因為一直租房子住，老婆很有怨言，畢竟不是自己的家。我現在很矛盾，不購吧，租的房子條件實在太差；購吧，又害怕房價下降購虧了。徽湖老師，你看我究竟怎么辦，您能否給我一個建議，較后祝你一切順利。

　　西安教書匠

　　09.3.2日

　　西安教書匠：

　　你好，很高興看見你的來信。現在很多人和你一樣，特別關心購房時機的問題，都寫信來問什么時候購房較合適。其實這是一個較難回答的問題，這就好比你問股票專家，某某股票今年什么時候價格較低，什么時候價格較高，即使專家有這個預測水平，我相信他肯定不會告訴你，自己早躲一邊偷偷發財去了，做億萬富翁不比做一個經常挨人罵的專家好。所以你問別人什么時候房價較低，這個問題沒有標準答案；

　　所有人，包括你在內，都希望房價降到較低的時候出手。這只是一個美好的愿望，但是具體的時點在那里，誰都把握不了。對于你來說，何時購房較合適，決定權不在專家手里，也不在我這里，而在于你自己。什么時候你感覺應該購房了，你就購，你自己的感覺較重要。為什么這么說呢？看我下面的分析：

　　購房的理由：

　　1. 結束租房生涯，遠離房東白眼；

　　2. 租房的日子很痛苦，以致老婆罵你無能，購房是為了擺脫沒用男人這個形象；

　　3. 房價下跌，有能力購購；

　　所產生的效應：

　　4. 購房可以滿足老婆虛榮心；

　　5. 提高居住質量和舒適度

　　6. 購房可以實現家庭幸福，夫妻和睦；

　　7. 增加家庭支出，每月要償還銀行貸款；

　　不購房的理由和效應：

　　1. 害怕房價繼續下降，怕購虧了；

　　所產生的效應：

　　2. 繼續挨老婆罵；

　　3. 半夜經常被鄰居吵醒；

　　4. 繼續遭房東白眼；

　　任何人購購一個東西，都要考慮付出的成本和獲得的收入。如果收入大于成本，就會出手購購，否則就會選擇放棄。所以對于你來說，是家庭的幸福重要，還是房價下跌的風險重要，就要靠你自己去判斷，去選擇。如果在不購房子，老婆就要和你離婚，那么現在就是較佳購房時機，當然除非你已經不愛你老婆了。當然如果你感覺明年房價會降很多，你就可以繼續忍耐，或者和老婆好好商量一下，不要怕麻煩，重新租一個相對好的房子住就是了。根據自己的實際情況，做出適合你們的選擇，這才是較重要的，購或不購都是較佳選擇，而別人說了永遠不算。

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