在古都洛陽，有三個大房地產(chǎn)商赫赫有名，他們是李義超、王新立、王躍峰三人，他們名下的房地產(chǎn)公司在洛陽如雷貫耳。然而，就是這些地產(chǎn)大佬在進行地產(chǎn)開發(fā)過程中，卻與當(dāng)?shù)毓賳T沆瀣一氣，相互勾結(jié)，違規(guī)違法。去年以來，曾幫助地產(chǎn)商以零代價拿地的洛陽市原市長助理高元池，以及洛陽這幾名本地開發(fā)商因此相繼被捕。

　　一時在洛陽地產(chǎn)界引發(fā)不小的“地震”。無獨有偶，曾被譽為“政治明星”的青島市原市長助理、原嶗山區(qū)委書記王雁也裁倒在房地產(chǎn)上。

　　市長助理成了不法房地產(chǎn)商的“助理”，干起化公為私的勾當(dāng)，真是莫大的諷刺！無論是青島的市長助理，還是洛陽的市長助理落馬，其實也沒什么新鮮的，不過是為房地產(chǎn)業(yè)中存在的“以地生財”、官商勾結(jié)、利益共生現(xiàn)象多加一條注腳而已，早已不是什么秘密。

　　正在山東省監(jiān)獄服刑的王雁，與記者對話時曾說：“我剛到嶗山區(qū)工作時，感到地價過低，結(jié)果，通過凍結(jié)土地批租等方案，不到三個月，嶗山區(qū)的土地價格就大幅上漲，城鄉(xiāng)接合部沿海一線的地價漲幅達到100％至150％。”從中可以看出，作為地方官員，要想在任期內(nèi)干出“看得見”的業(yè)績，抓城市改造，房地產(chǎn)開發(fā)是較快捷的途徑。而一些腐敗分子在政績、人情和謀利心態(tài)的驅(qū)動下，很容易被別有用心的人所“俘獲”，與開發(fā)商結(jié)成利益集團。

　　一位國內(nèi)大型房地產(chǎn)公司的老總曾坦言：“如果權(quán)力都在陽光下運行，開發(fā)一個房地產(chǎn)項目的成本就能降低15％。”要知道，不管是洛陽原市長助理高元池幫助地產(chǎn)商以零代價拿地，還是青島市原市長助理王雁為開發(fā)商批地、售房完全不是“白”干，而“聰明”的開發(fā)商較終也會把這部分“開發(fā)成本”算計在房價之內(nèi)。也就是說，腐敗成本較終是購房人掏了腰包。而房地產(chǎn)商為了將“行賄成本”合法入賬，除了虛支招待費、管理費消化一小部分外，再就是攤到建筑安裝成本上，因這一環(huán)節(jié)稅費相對低，所以開發(fā)商們屢試不爽。當(dāng)然，這些“灰色成本”較后都要購房者來“埋單”。

　　盡管國家相繼出臺了一系列試圖為房地產(chǎn)市場降溫的宏觀調(diào)控政策，但結(jié)果卻是一次次被化解于無形，房價仍然我行我素，變本加厲地上揚。房地產(chǎn)業(yè)官商勾結(jié)觸目驚心的案例，再次證明了一個事實：在房地產(chǎn)市場虛火的后面，除了以地生財、“靠房吃房”的畸形政績觀外，還有一只腐敗之手。洛陽、青島兩市的市長助理相繼因地產(chǎn)腐敗落馬之所以引人關(guān)注，是因為身為市長助理的政府要員，握有相當(dāng)?shù)臋?quán)力，同時能以準(zhǔn)“市專業(yè)”的面目出現(xiàn)，在權(quán)力場上有著特殊的身份效應(yīng)，其日后可能的“升遷”之路，更是對一些政府部門和官員起著很微妙的心理影響。他們今后的“坦途”，不僅房地產(chǎn)商看得清楚，官場上的相關(guān)人士也清清楚楚、明明白白。

　　權(quán)力介入市場，必然扭曲市場，甚至毀掉市場。房價畸高畸漲的民情、國憂，抵不過少數(shù)地方官員與開發(fā)商合謀的私利，即使國家調(diào)控頻出重手，也會遭遇架空。青島、洛陽兩市的市長助理因地產(chǎn)腐敗落馬，帶給人們普遍意義上的警示，仍在于如何強化對官員權(quán)力及其運作的有效制約。

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