戶型“瘦身”方案

　　“90平方米”及其之下的戶型要占今后新建項目總量的70%以上，這恐怕是不久之前九部委聯合發布的宏觀調控政策中，較具有“沖擊力”的一項條文。不僅是因為在將來的城市建設中，90平方米及其之下面積的戶型將一舉成為主流，更重要的是，對于在傳統中素有“豪宅情結”的中國百姓而言，90平方米的房子是什么樣，又怎么滿足大家的居住需求，就成了一個讓他們想不太出來的問題。為此，記者走訪了清華大學建筑學院副教授、一級注冊建筑師周燕珉。周燕珉和她的團隊目前正接受國家委托，對90平方米及以下的戶型進行可行性論證，在她的描繪下，為大戶型“瘦身”的方案在記者腦海中漸漸清晰了起來。

“瘦身”方案一餐、起合一

　　現在很多大戶型住宅設計都安排了兩個“廳”，即客廳（起居室）和餐廳，甚至在不少面積不大的戶型當中，餐起分開也都比較普遍，這樣的布置其實占據很多的面積。而事實上，比起獨立的進餐空間，把餐廳的功能融入客廳當中可能也是一個很好的選擇。因為對于多數家庭、特別是那些人口不很多的家庭而言，在客廳的一側放一張餐桌，并不會帶來什么不便，反而能讓那些喜歡邊看電視邊吃飯的人同樣能安安靜靜地坐在桌前進餐，而不會離開餐廳到客廳的電視前吃。周燕珉介紹說，給戶型“瘦身”，條就是給這些在功能上可能有重合的空間“合并同類項”，把飯桌搬進客廳，既給全家人圍坐在一起進餐創造了更好的環境和條件，也能讓家庭活動更為方便，有客人來訪時還可以形成更充分的交流空間。所以，戶型“瘦身”條：餐、起合一。

“瘦身”方案二　擠掉多余面積

　　一段時間以來，“大客廳小臥室”是市場上相對流行的產品類型。但其實，比起起居室來，臥室的功能也不可小視，因為對很多人而言，臥室都不是單純的“睡房”，比方說，對于孩子，臥室是他們學習的空間；對于老人，臥室是他們看報的地方；而對于年輕人或者中年人，臥室又可以成為上網聽音樂的較好地點。更重要的是，保持一定的臥室面積，也能夠提高睡眠質量和居住舒適度，對健康也有不小的好處。所以，戶型“瘦身”，不能盲目壓縮臥室，而要適度而為。一般來說，主臥室保持在13-16平方米之間就比較合適；次臥大體在9-11平方米；而三居室的另外一間屋則應在7-10平方米之間。同時，將客廳里沒有使用功能的面積適當縮小，壓減過道、走廊之類的多余面積是為戶型“瘦身”較理想的途徑，而不應該過分強調或者削弱某一部分空間的大小，較重要的是保證各空間基本的使用功能和整體的平衡。

“瘦身”方案三　減掉一個衛生間

　　現在，不少戶型都安排了兩個、甚至多個衛生間，周燕珉認為，這也是在小戶型的居室中，將漸漸被取代的一個方面。這是因為，如果在不到90平方米的總面積中，還要生“掰”出兩個衛生間，那么其他空間的面積就會相應減少，勢必會影響其他居室的使用功能。所以，在大多數戶型里，著重將一個衛生間的功能設計全面，基本上就能夠滿足全家人的使用需要。而對于那些家庭結構復雜、可能經常有客人留宿的住家，則可以另外安排一個較多兩平方米的“半衛”，里面有一個恭桶和一個小洗手盆也就足夠了，沒必要再留出更大空間。另外，這個“半衛”在沒有客人留宿的情況下，則完全可以將水道暫時封堵上，把這間小屋子當作儲藏室使用，這樣空間的使用就可以更加靈活、也更為高效了。

“瘦身”方案四　廚房功能分兩半

　　除去衛生間，在小戶型的房子里面，廚房的功能也可以通過細分而靈活布置。其實在現在，很多業主已經因為難耐油煙之苦，將爆炒的操作空間獨立出來設在服務陽臺上，而把廚房安排成清潔空間。所以，在將來的戶型設計中，主人們大可將櫥柜、冰箱、微波爐之類的廚房設備、家具請出廚房，作為西廚、備餐家具采用開放的形式合置在餐廳里，這樣就可以使廚房的操作空間更加緊湊，而使餐廳空間在視覺上得以擴大。況且，現在大多數櫥柜、冰箱之類的家具和電器在外形設計上都日趨美觀，所以，讓它們離開廚房，既可以免受污染，又不會有礙觀瞻，相反，設計得好時這種布置還會讓餐廳更有家庭氛圍，帶來意想不到的裝飾效果。

“瘦身”方案五　增加“潛伏”設計

　　為戶型“瘦身”，建筑設計師應該走在較前面，在建筑結構和居室安排上，都要多想一步，為使用者留下更大的伸縮余地。比如，可以利用90平方米的空間，提出一個“小三居”的概念，也就是在保證兩間正常大小居室的同時，增添一個面積不大、較多不超過10平方米的“半間房”，這里既可以作為書房、棋牌室，又可以當成一間小臥室，換句話說，這個空間就是現在在市場上已經見得到的“多功能房”。除此之外，更為體貼的，就是那種“能分能合”的設計了，比方說，設計戶型時盡量設置一些可拆改的隔斷墻，使住戶可以根據居住需要分割和改造空間，隔出一間小臥室或一個讀書角落，將某個空間擴大等。當然，這種“潛伏”設計就需要設計師多費點腦筋，把各功能空間安排齊整才具備操作的可能。

“瘦身”方案六　一梯兩戶變多戶

　　現在多數住宅為了滿足采光和通風的需要，都采用一梯兩戶的板式住宅。這種住宅形式的缺點就是給每套戶型帶來了相對較多的公攤面積，特別是在高層帶電梯的情況下，限制了的提高。在將來，小戶型成為市場主流，如果再分攤這么多的公攤面積，對消費者來說將難以接受。此外，一梯兩戶小面積住宅比較費地，如為節地而縮小面寬、加大進深，則會使房間不好使用，并易在戶型中部產生“垃圾面積”。所以，在“90平方米”的政策條件下，將來的小戶型樓房將更多地采用一梯多戶、大小戶型結合的設計方式，這在有效減小了每戶公攤面積提高的同時，也有助于戶型的多種組合。現在，周燕珉和她的團隊正在努力把一梯多戶的戶型設計得更加合理，當然，如何保證住宅功能齊全舒適、采光通風充足良好又同時滿足節能省地可持續發展的需要，將是她們努力研究設計的目標。中新社  高彤

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