售樓人自曝賣樓內幕借雙慧眼看清賣房中15種花招

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 912 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

    １、購房所付的保險費其實是可以打折的，不要在售樓處購保單，外面的保險公司都可以為你打折。

    ２、開盤完全沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。

    ３、千萬別相信廣告中的外立面顏色，很多造出后比畫的難看多了。

    ４、售樓員會用許多方法來逼你購房，讓你無時無刻不感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才購。

    ５、別以為高層中的９到１１樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

    ６、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月購來直接插土進去的，所以能存活多少誰也不知道。

    ７、別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了。

    ８、別以為實測面積都是對的，少一個平方米你根本看不出來。

    ９、綠化率、容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

    １０、漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

    １１、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；虞^多，比如排隊購號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。

    １２、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去購這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫較后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

    １３、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切地知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。

    １４、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

    １５、不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只購他們的一個名字，美稱為物業管理顧問。那些外資物業公司通常只為單價在１萬元以上的樓盤服務。