“任大炮”發帖質疑物業稅可行性

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 667 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　晨報記者劉暢報道 “中國能實行物業稅嗎？”這是“地產大炮”任志強提出的質疑。他認為，由于土地制度的差別、房屋產權的差別，在目前中國的各種財產權利并未解決平等問題之前，實施對財產權利征稅的“物業稅”完全是不太現實的短視行為。

　　任志強認為，物業稅雖好，但征收物業稅之前必須先解決土地制度的差別、房屋產權的差別、財產權利的差別問題等一系列問題。他指出，中國的土地主要分為國有的城鎮土地和農村的集體土地，城鎮中的土地大體又分為三種情況：一種是歷史上的自然擁有的土地，既無劃撥的手續，也無出讓的手續；一種是行政劃撥的土地，并未交納土地的出讓金；另外一種是交納了出讓金的土地。這三種土地中都分別有進行了房改的住房與沒有進行房改的住房。

　　在這樣的市場狀況下，其結果是土地政策多樣化，土地代價不同、收益不同、增值不同；住房政策類型多樣化，房子代價不同、收益不同、增值不同。那又如何定義不動產的產權權利，又如何按一個統一的稅法去收稅呢？任志強表示，在不具備公平原則的條件下，也許任何新增添的稅收都將制造更大的不公平。

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