12月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了11月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩(wěn)，多數(shù)城市已低于去年同期價格水平；二三線城市房價環(huán)比略有上漲。

國家統(tǒng)計局城市司統(tǒng)計師劉建偉認為，11月份，“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持平穩(wěn)。環(huán)比看，7個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1個至0.3個百分點之間；北京、上海、鄭州和武漢4個城市環(huán)比持平；同比看，有11個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2個至3.2個百分點之間，說明這些城市新建商品住宅價格已低于去年同期水平。

數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中一線城市房價環(huán)比下降，二三線城市房價環(huán)比略有上漲。劉建偉表示，初步測算，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.1%和0.2%；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%，漲幅均比上月擴大0.1個百分點。

數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中一線和三線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落。

劉建偉分析稱，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)14個月回落，11月份比10月份分別回落0.3個和0.2個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大0.1個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同；三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)4個月回落，11月份比10月份分別回落0.3個和0.2個百分點。

當前，全國房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。傳統(tǒng)熱點城市在調(diào)控政策之下降溫明顯，一些二三四線城市則穩(wěn)中微漲。對于房地產(chǎn)調(diào)控可能會對經(jīng)濟造成一些影響的擔(dān)憂，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇回應(yīng)稱，整體來看，一方面，熱點城市（主要城市）的房價上漲局面得到了控制，另一方面，商品房成交、投資保持一定增長，說明房地產(chǎn)市場當前運行總體是比較平穩(wěn)的，調(diào)控取得了成效，風(fēng)險也得到了初步控制。

中原地產(chǎn)分析師分析稱，回顧2017年，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策密集發(fā)布，眾多城市出臺調(diào)控政策。今年繼續(xù)堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，住建部等進行了價格聯(lián)合檢查。此外，今年的房地產(chǎn)政策還部署建立租購并舉的住房制度，發(fā)展住房租賃市場，住房租賃在很多城市得以快速啟動發(fā)展。

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