11月中國房企密集融資超千億元

編輯：小陸發布日期：2018-11-29 14:56:42 有效期：發布當天來源：中國新聞網閱讀 906 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

中國房地產企業年末的一輪密集融資潮仍在持續。

11月28日，弘陽地產集團有限公司發布公告稱，擬發行于2020年12月3日到期本金總額為1.8億美元的優先票據，年利率為13.5%。金地集團稱完成2018年度第三期超短期融資券30億元人民幣的發行。同日，上海城投公告稱，擬在國內銀行間市場發行規模不超過人民幣35億元的中期票據。首創置業稱，公司將公開發行2018年公司債券(第二期)，發行規模不超過人民幣50億元。

27日，保利地產公告稱，100億元(人民幣，下同)永續中期票據獲批，有效期兩年。同天，富力地產2018年度期超短期融資券兌付公告發行總額10億元，債券利率5.5%。

此外，還有時代中國、綠城房地產、富力地產、中國恒大、華夏幸福基業、碧桂園、龍湖、雅居樂等多家房企扎堆披露其期融資計劃或公告票據上市發行。據中原地產研究中心統計，11月以來，中國多家房地產公司密集獲準發行大額融資，合計數額已經超過1000億元，僅過去兩日就有12家房企披露融資計劃，累計規模約300億元。

房企密集發布融資計劃，或者公告計劃獲批，這一方面說明房企的融資需求加大。中原地產分析師張大偉指出，近月來，中國一二三線樓市銷售均逐漸放緩，回款周期變慢，而部分房地產企業前期過度投資，導致企業資金需求明顯上漲。

加之，年末不少地方加速供地，房企積極尋求融資以獲得更多的拿地機會。同時，今明兩年房企遇上償債高峰，部分企業債務到期，需要借新債還舊債。

另一方面，房企密集獲得融資意味著房企發債審批有所加快。不過，業內人士指出，監管層依然嚴控銀行信貸和信托資金違規進入房地產市場，房企“錢緊”的情況并未出現根本改善，不少中小型企業融資成本依然很高。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信