施工、回遷進度為什么慢?租房補貼能不能漲……

給您解答海口棚改熱點問題

日前，南國都市報報道了我省2019年城鎮保障性安居工程建設計劃，海口市民紛紛來電咨詢面前坡、紅城湖片區北官村、群上村、夏瑤二期的改造進展。針對各方疑問，海口市住建局(房屋征收局)分別給予回應。

1面前坡棚改施工緩慢啥原因?

回應：4塊安置房用地已進場施工，預計工期30個月

有市民反映，海口面前坡棚改施工緩慢不知是什么原因?

海口市房屋征收局回應，面前坡 階段(城中村部分)2016年8月啟動征收，第二階段(國有建設用地上老舊小區)2017年2月啟動征收。絕大部分業主要求在征拆區內原址安置，規劃中安排了六塊地用于安置房建設。

建設慢的主要原因是第二階段的征收，尚有少數住戶不接受征收簽約，導致整宗土地沒法收儲和出讓土地建設安置房。目前已出讓4塊安置房用地，已進場施工，預計工期30個月。

為了應對安置地征收慢問題，海口市政府對剩余的兩塊安置地及時調整規劃，對原來已經選址但征收不徹底的安置地塊，重新選址到已完成征收的地塊。剩余未出讓的兩塊地，一塊已經收儲干凈，預計今年三季度前可出讓建設;余下一塊地上還有一些未簽約的住戶，龍華區政府正在加緊做工作，力爭早日完成征收和出讓。

2群上村何時拆遷?

回應：暫無改造計劃

有市民咨詢，海口群上村何時拆遷?

海口市房屋征收局回應，根據城市更新工作部署，以及國家對棚戶區改造量力而行的要求，海口市政府對近年來各區政府提出的城中村改造建議，以及改造方式進行了梳理，今后一段時期的城中村改造，采用“留、改、拆”相結合，對不影響城市建設、不影響土地積約利用的城中村，一般按照保留或整改實施改造。海口群上村暫無改造計劃。

3夏瑤二期合同快到期，租房補貼能否上漲?

回應：過渡期間租金與棚改啟動時補助標準基本符合

“海口夏瑤二期合同期快到了，房子的地基還沒看到，現在租房補貼根本不夠租房。是否可以漲租金?”有市民咨詢。

海口市房屋征收局回應，夏瑤村二期為2016年9月啟動征收，絕大部分業主要求在征拆區內原址安置，故拆遷出來的土地，除了少部分作為美舍河生態修復和明昌塔文化公園配套以外，其他土地用于安置。但因地上尚有不接受簽約的住戶，導致建設滯后。目前，瓊山區政府正督促戶主盡快簽約。

關于租房補貼問題。根據市政府于2018年4月發布的通知，海口普通商品住房平均市場租金為17-19元/平方米/月，與2015-2016年啟動的棚改項目按18元/平方米/月支付的臨時過渡補助標準基本符合，故不對臨時過渡補助進行調整。

4北官村棚改拆遷進展如何?

回應：還有6塊地因存在未征收住戶，沒法收儲入庫和出讓

有市民咨詢，紅城湖片區北官村棚改已經拆遷兩年了，什么時候能開工?

海口市房屋征收局回應，紅城湖片區2015年12月啟動征收，絕大部分業主要求在征拆區內原址安置，規劃中安排十塊地用于安置房建設。其中2016年開工建設的有兩塊，目前已封頂進入裝修階段，預計下半年可入住。還有兩塊地今年2月才征收干凈并出讓和建設，現已進場施工。其余地塊還存在未征收的住戶，沒法收儲入庫和出讓。

瓊山區政府對安置工作十分重視，結合征拆難易程度，及時調整安置用地選址，重新組織開展設計工作，并加大力度，動員未簽約戶盡快簽約搬遷，爭取 快完成土地征收并開展回遷商品房建設。

目前，回遷商品房建設慢 的問題是回遷用地上仍有少部分住戶尚未簽訂征收協議，致使回遷地塊無法收儲和出讓，影響回遷商品房正常開展建設。

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