您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 房地產市場將進一步趨穩 年內及明年年初房價漲幅收窄幾乎已成必然
房地產市場將進一步趨穩 年內及明年年初房價漲幅收窄幾乎已成必然
編輯：admin 發布日期：2019-11-16 10:52:22 有效期：發布當天 來源：中國證券報 閱讀 640 次
國家統計局15日公布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，70個城市中，50個城市新建商品住宅價格環比上漲，上漲數較上月減少3個。專家認為，在堅持“房住不炒”、深入落實房地產調控“一城一策”的背景下，房地產市場將進一步趨穩，年內及明年年初房價漲幅收窄幾乎已成必然。
銷售數據表現較好
國家統計局城市司 統計師孔鵬表示，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上漲0.4%，漲幅比上月分別回落0.1和0.8個百分點。
“整體來看，新建和二手住宅的房價指數環比漲幅很低。”國家金融與發展實驗室房地產金融研究中心主任蔡真表示，分城市來看，一線城市房價基本與上月持平。二三線城市房價環比有一定的漲幅，且二線城市的二手房價漲幅比一手房價漲幅略大，與限價措施有關。需要警惕的是三線城市房價，未來仍面臨去庫存壓力。
與漲幅收斂的房價相比，10月商品住宅銷售數據則表現不錯，累計增速年內 由負轉正。克而瑞研究中心分析師馬千里認為，10月商品住宅銷售表現較好，但各層級城市房價指數環比增幅均有所回落。這一方面是由于地方調控政策持續夯實，使房地產市場價格體系進一步趨穩；另一方面也與企業年底“搶收”，加大營銷力度有關。
值得注意的是，蔡真表示，銷售累計同比增長率很低，說明需求不足，購房者對房價上漲的預期已有明顯改變。
從環比漲幅來看，西寧以2.8%的漲幅領跑70城。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這是由于西部省會城市購房政策相對寬松，目前正進入“補漲”階段。
房價漲幅或穩中有降
蔡真認為，房價未來漲幅將趨穩，甚至略有下降。未來政策方面預計將保持當下的調控主基調。
馬千里認為，鑒于目前的政策面、供給面、需求面在短期內不會發生明顯改變，在2019年 的一個多月里，房價仍會延續10月走勢。預計各城市房價仍能保持環比持平或小幅上漲，但三線城市由于去庫存壓力相對較大，房價環比漲幅的回落速度大于一二線城市。
馬千里認為，一般年初由于新一年貸款指標發放，明年年初資金流動性更強的一線城市房價表現或稍好一些。
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74395
- 2海南那么美哪里安家好？ 67425
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65767
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58340
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58108
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56662
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52237
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51634
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51570
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50956
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
