定安掛牌出讓一宗位于定安縣定城鎮(zhèn)映斗路東側(cè)的國有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊面積為43465.85平方米（合65畝），擬建安居型商品住宅項目。

其建筑成本應(yīng)不低于2656元/平方米（含地上及地下面積，不含住宅裝修），住宅裝修應(yīng)不低于800元/平方米，室外配套土建（以總建筑面積為基數(shù)）不低于70元/平方米，地下車位不能用于出售，實行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造。房價為7000-7400元/平方米，實行現(xiàn)房銷售制度。

公告全文：

定安縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

定自然資出告字〔2020〕5號

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號），經(jīng)定安縣人民政府批準(zhǔn)，定安縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓位于定安縣定城鎮(zhèn)映斗路東側(cè)的一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)用于安居型商品住房建設(shè),現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊概況

該地塊土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位、地上附著物已完成清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求，地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機械可以進場施工，具備動工開發(fā)所必需的條件。

二、宗地開發(fā)建設(shè)要求：

1、該宗地為安居型商品住宅項目用地，屬于房地產(chǎn)業(yè)（保障性住房項目)，根據(jù)原省國土廳等七部門《關(guān)于印發(fā)<海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）>的通知》（瓊國土資規(guī)〔2018〕7號）以及《關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國土資規(guī)〔2018〕8號）文件，該宗地的投資強度為250萬元/畝，且保障性住房項目用地不屬于應(yīng)當(dāng)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的情形。

2、競得人應(yīng)自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起90天內(nèi)動工，自動工之日起1080天內(nèi)竣工。若不能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時間進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定的時間申請延期。否則縣政府將根據(jù)《閑置土地處置辦法》、《海南省閑置土地認(rèn)定和處置規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行處置。

三、競買事項：

1、競買人資格范圍：中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)或其他組織均可申請參加競買，本次掛牌出讓不接受個人或聯(lián)合申請，屬境外的企業(yè)或其他組織的，須提供境外公證部門的公證書及法律規(guī)定的其他文件。

具有下列行為競買人不得參加本次土地出讓掛牌：

①在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的。

②在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時糾正的。

③失信被執(zhí)行人不得參與本次競買。

2、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照價高且不低于底價者得的原則確定競得人。

3、競買咨詢及報名期限：本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件，有意參加競買者可到定安縣自然資源和規(guī)劃局218辦公室或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口查詢和獲取掛牌出讓手冊，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。報名期限：2020年8月20日至2020年9月17日（以競買保證金實際到賬為準(zhǔn)）。

4、競買保證金：申請人應(yīng)在2020年9月17日16:00前將競買保證金存入指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

5、資格確認(rèn)：經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2020年9月17日17:00前確認(rèn)其競買資格。

6、掛牌報價時間及地點：掛牌起始時間：2020年9月11日08:00。掛牌截止時間：2020年9月21日 10:00。掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳。

7、本次競買活動只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子郵件、口頭等其他方式報價。

四、其他事項：

1、根據(jù)定安縣人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)定安縣建設(shè)安居型商品住房工作方案的通知》（定府辦〔2020〕34號）及縣住建局關(guān)于該宗土地建設(shè)的有關(guān)文件要求，項目用地在出讓時設(shè)定以下條件：

①我縣安居型商品住房建筑成本應(yīng)不低于2656元/平方米（含地上及地下面積，不含住宅裝修），住宅裝修應(yīng)不低于800元/平方米，室外配套土建（以總建筑面積為基數(shù)）不低于70元/平方米，地下車位不能用于出售，實行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造。

②房價為7000-7400元/平方米，實行現(xiàn)房銷售制度。

③銷售對象和轉(zhuǎn)讓條件按定府辦〔2020〕34號文件規(guī)定執(zhí)行，具體內(nèi)容詳見定安縣人民政府網(wǎng)。

④該項目屬于安居型商品住房項目，建設(shè)要嚴(yán)格按照《海南省人民政府關(guān)于加強新建住宅小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理的意見》（瓊府〔2017〕96號）要求進行建設(shè)，同時配套建設(shè)水、電、路、氣、光等“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。

2、掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

3、本次出讓成交價款不包括各種稅費，辦理土地登記產(chǎn)生的所有稅費由競得人承擔(dān)。

4、競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、環(huán)保、消防、交通管理等應(yīng)符合國家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。

5、掛牌出讓的地塊按現(xiàn)狀條件出讓。本次掛牌事項如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。

6、本公告未盡事宜詳見《定安縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，掛牌出讓手冊所載內(nèi)容為本公告組成部分。

五、咨詢方式：

咨詢電話：楊先生：0898-65303602

黃先生：0898-63822430；王先生：13907558791

查詢網(wǎng)址：

http://www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/　　 http://lr.hainan.gov.cn

定安縣自然資源和規(guī)劃局

2020年8月20日

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