海南：優化土地供應方式提升土地利用效益

編輯：小陸發布日期：2020-09-11 10:23:37 有效期：發布當天來源：海南日報閱讀 1084 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日，省自然資源和規劃廳發布第三批自然資源和規劃管理制度實施和創新案例，包括允許政府投資的基礎設施、公共服務設施和民生項目先行用地;“公開租賃+彈性年期”供地方式;帶產業項目掛牌供應土地等案例。

允許政府投資的基礎設施、公共服務設施和民生項目先行用地方面，根據我省出臺的超常規用地有關規定和舉措，屯昌縣自然資源和規劃局同意符合該縣總體規劃、不觸碰生態紅線、已辦理用地預審、已取得建設項目批準文件、已做好補償安置工作的政府投資建設的屯昌縣東風小區至興民廉租房連接道路、屯昌縣東風小區幼兒園等15個項目先行使用土地開發建設，采用容缺審批的方式先行核發建設工程規劃許可證，并要求相關單位或企業在項目竣工前完善用地手續。

省自然資源和規劃廳相關負責人表示，在常態化疫情防控背景下，允許符合一定條件的政府投資的基礎設施、公共服務設施和民生項目先行用地，可有效穩投資，促進經濟社會發展。

在“公開租賃+彈性年期”供地方式方面，省自然資源和規劃廳相關負責人舉例介紹稱，屯昌縣原中建農場某地塊于2020年4月3日通過租賃方式公開掛牌，該宗地面積為20762.31平方米，土地用途為工業用地，土地租賃年限為20年，掛牌起始價667萬元。工業用地國有建設用地法定有償使用年限為50年，屯昌有關部門租賃該地塊結合產業生命周期確定宗地使用年限為20年，這是我省采取“公開租賃+彈性年期”的方式供地。“根據產業生命周期在法定有償使用年限內合理確定宗地使用年期，企業通過‘公開租賃’的方式拿地，無需一次性全額支付土地價款，只需先繳納一定年限的租金，有效降低了企業前期土地取得成本。”省自然資源和規劃廳上述相關負責人解釋道。

有“先行用地”、有“彈性供地”，還有“掛牌供地”。澄邁縣新型生態環保建材產業項目，擬使用海屯高速公路16公里處西側的27100-201637-C號地塊。澄邁縣在掛牌交易方案中明確該地塊用于建設新型生態環保建材產業項目。

“澄邁縣充分利用帶產業項目招標或掛牌這一創新的供地方式，實現土地資源的優化配置。”省自然資源和規劃廳上述相關負責人說，采取帶產業項目招標或者掛牌方式供應土地，明確將產業類型、生產技術等作為供應土地的前置條件，有助于實現“將的土地供給的產業和企業”的目標，提升土地利用效益。

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