據媒體報道，海南?？谑幸粋€6000多套的限價房項目僅針對公務員銷售，房價約為每平米3000多元，遠遠低于周邊的25000元每平米普通商品房價格。公開資料顯示，實施限價房政策較早的是北京市在2008年房價高漲階段推出的。海南省為政府人員謀取住房利益，連限價房這樣的政策也要沾光，可以說將政府的特殊權力發揮到了有效。
　　 
　　其實，略作回顧，人們不難發現，自從1998年國家實行住房制度改革以來，在住房改革進程中的不同階段，國家每推出一項房改政策，政府官員都可以成為較直接的受益者，說其利用權力影響享受住房政策“初夜權”一點也不為過。
　　 
　　一個不容回避的現實是，在大多數中低收入購不起房的背景下，相當部分官員手中都擁有多套房屋，如果仔細分析，竟然都是房改中不同階段的“政策房”。諸如：房改初期的房改房，只要是，幾乎每戶一套；緊接著是“集資房”，只要夫妻雙方有一人在，又可獲得一套；再往后是“經濟適用房”，打著為部分沒有享受過福利房的年輕公務員解決住房困難旗號，而使所有的政府工作人員都受益；還有就是類似海南這樣公開違背國家規定，利用新出臺的“限價房”政策，毫無顧忌的為政府工作人員謀取住房利益；如果再加之大部分國家工作人員在種種政策性優惠購房以外，還購購一套商品房，那么，這一群體中一個家庭擁有3套或5套住房就是很常見的了。
　　 
　　值得思考的一個現象是，國家出臺的面向中低收入住房政策，像經濟適用房、集資房、限價房等，都明確規定了覆蓋范圍、銷售對象，誰都清楚國家機關不包括在政策以內，中紀委監察部還在2008年專門出臺“嚴禁黨政機關集資建房的通知”，但是，為什么各地黨政機關違規建房、購房的案例仍然不斷？仍然被媒體屢屢曝光？
　　 
　　如果僅僅把原因歸結于“缺乏監督”、“制度不完善”，未免太簡單了，我認為形成這一局面的深層原因有兩點：一是利用權力影響以房謀私，是自上而下的，國家部委機關、省直部門都那樣做，盡管被媒體曝光的不少，但至今沒有任何單位任何責任人受到查處，那么，大量的市、縣以房謀私行為發生后，上級機關在自己犯有同樣錯誤的前提下，有什么資格和底氣去查處基層呢？
　　 
　　二是在高房價利益的誘惑下，一些決策部門完全被權利所陶醉，置黨的形象、政府信譽于不顧，默許政府工作人員利用政策房與商品房價格差價，轉賣牟利，即使是被曝光，違規者也不需要因此付出任何代價。面對輿論的譴責和社會的怨憤，相關部門也只能從違規建設的末端開始，或查處開奔馳寶馬住經適房，或查處銷售過程中的幾連號事件，來應付一下輿論，對比這些要嚴重數百倍的政府違規建房的決策者責任向來不去觸碰，更何談責任追究？
　　 
　　消弭政府權力部門對政策性住房的“初夜權”，必須從體制和制度的根源階段做起：頭先從體制上講，凡是涉及住房政策不同利益的，不能像目前這樣，各項政策從制定執行到監督完全是政府部門，人大政協民間組織缺乏合法的參與程序和渠道，比如保障性住房政策執行，就不應當完全由政府部門來決策，應當由政府以外的第三方機構監督；從制度出臺方面看，也需要更加慎密，如“限價房”制度，本身就不倫不類，說是保障性住房，其有商品屬性；說是商品房，又有多方面的行政干預，對此類房屋今后使用、轉讓、出售等造成許多管理環節的不便。在近來房地產調控過程中，黨國務院非常關注城鎮低收入家庭的住房困難，地方政府應當扎扎實實落實決策，而不是千方百計利用權力影響以房自肥。

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