的亂象在有關樓市新政下越演越烈，弄得目前的市場很難分出真假來。所以有了如此話題“亂象中該不該購房”。
　　其實要弄清楚現階段該不該購房？關鍵點還是在于怎樣理解調控政策。因為自“房改”后，針對房地產的調控政策從沒斷過，而爭論該不該購房也沒停止過。但事實是，在有調控政策的情況下，那些購了房的人應該是正確的選擇。而相反的是，由于聽信于人不要購房或是自身判斷失誤而沒購房的人，現在除了后悔以外還是后悔。所以說事實告訴我們，只要有調控政策購房完全不會錯。
　　說到這肯定有人會說，這一次調控政策和以往不同了。但關鍵不同點又在哪里？個人看法，這一次調控除了個別有影響力的媒體起勁外，也感覺不到有什么特別之處。雖然“二次房貸”新政比原有的更嚴厲。但問題是該政策能否會被長期堅持是有爭議的，因為它在有效打擊“投機性”購房的同時，把大多數“改善性”需求者也拒之了門外，而且從人數上看肯定要比“投機性”購房多得多。這種“寧可錯殺一千，也不放過一個”的政策從理論上講根本不可能長久。那么當放開后，如果房子仍達不到所需的話，房價豈不是又要上漲了嗎？
　　再則就是一個“房產稅”開不開征問題。但有一點可以肯定的，即使馬上開征，按現有的信息看，短期內對頭套房肯定不會征收。所以對頭套房需求者來說，不存在“房產稅”問題。至于在討論的用“稅”來降房價，或用“稅”逼出存量房問題，從原則上說和目前購房人沒多大聯系。只存在著現有房價和未來房價區別。假如現在購房，未來房價跌的話，那肯定是吃虧的，假如未來房價繼續上漲的話，那就無話可說了。那么到底“稅”開征后，可不可以降低房價？或許短期可以，長期不可能。為什么這樣說，只要想這樣一個問題，是否只要開征了“房產稅”，房價從此只有下跌一條路了？再有作為政策的制定者，在調控時也要注意一個調控的風險問題。總不能為了調控一個房價上漲問題，出一個大家都難易接受的“房產稅”來，到時垮的不只是房地產一個行業，整個經濟也將同時受損。所以即使有“房產稅”開征，也只能以試點的方式，也就談不上對房價有多大影響了。{$page$}
　　亂象中的樓市，究竟有多亂？理一理便知。媒體說“樓市新政己顯靈”，但5月數據“說”房價70大中城市同比繼續漲了12.4%。媒體又說“某地某區域房價下跌了多少多少”。但房子屬不動產，即使某地某區域跌的再多，相對大多數遠離的人群來說又有什么用呢？媒體繼續在說“調控要持續”，可大部分地區都零成交了，在購漲不購跌的思維下，樓市的“底”在那里？難道政府會放棄房地產行業了嗎？千萬別紅口白牙地光顧著房價下跌才感痛快，也得想想房價下跌后另外一些情況吧。想信政府一定會兼顧到方方面面。
　　媒體亂過后，該輪到部委的官員上陣了。較具代表性的是這樣一條信息：國家發改委稱“三年內免談房產稅”的消息占據各大網絡頭條，而財政部財政科學研究所所長賈康當日即對此表示：“三年不談，那是研究人員說的，并不能代表官方。”這種否認我們不去研究其是否合適。從中告訴了百姓一個事實，今后凡打著某某部委旗號官員的講話，其觀點只代表個人研究，并不是代表官方。如需繼續推理的話，同樣也可去掉部委旗號，那么和百姓講話又有什么兩樣。所以今后看政策有何調控，還得聽國務院的。

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