65個城市1月新房線上均價微跌 48.3%購房者認為調控會抑制房價上漲

編輯：小陸發布日期：2022-02-09 14:05:37 有效期：發布當天來源：中房報閱讀 531 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

2月8日，58同城、安居客《1月國民安居指數報告》顯示，1月65城新房線上均價為17582元/平方米，環比微跌0.15%，全國重點監測的65城中有31城新房房價環比上漲。其中，深圳新房線上均價為58873元/平方米，上海和北京分別為49582元/平方米和47052元/平方米，廣州為32823元/平方米；“新一線”城市中，杭州和南京的新房線上均價分別為27939元/平方米、26085元/平方米。

根據58安居客房產研究院調研顯示，今年1月購房者信心指數與去年12月持平，為106.3；購房者中有48.3%認為市場會繼續調控抑制房價上漲；對于2022年房價走勢的看法，有37.9%的購房者認為今年房價將會上漲，也有32.8%的購房者認為今年房價將下行；對于2022年樓市成交套數走勢，有39.6%的購房者認為2022年樓市成交套數將會上漲。

全國找房熱度降溫

2022年1月正值春節前夕，全國找房熱度出現一定程度降溫，環比前月下跌7.7%，其中一線城市找房熱度環比下跌4.2%，二線城市找房熱度環比下跌8.5%，三四線城市找房熱度環比下跌7.9%。常州、岳陽、宜昌、三亞、舟山和大連等城市相對活躍，找房熱度環比均有所上漲。在1月份全國新房市場中，3居室找房熱度占比49.9%，與去年12月相比有所下降，1居室、2居室找房熱度占比略有上升。

2022年1月份，經紀人整體信心指數為102.9，環比上漲9.6%。其中，有39.8%經紀人認為會繼續出臺政策限制房價，有43.8%的經紀人認為2022年二手房價格將與2021年基本持平，還有48.9%的經紀人認為2022年二手房市場成交量同比將會上漲。

二手房市場：4個落實參考價制城市掛牌均價下行

據《1月國民安居指數報告》顯示，1月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16888元/平方米，環比微漲0.35%，65城中有38城掛牌均價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為58993元/平方米、57499元/平方米和54603元/平方米。在已落實二手住房參考價制度的城市中，東莞、成都、三亞和溫州4個城市二手房掛牌均價環比下行。

市場供應方面，58安居客房產研究院統計數據顯示，1月全國新增掛牌房源量環比出現下滑，一線四城均有一定程度的下跌，不過從全國范圍來看，大同、清遠、寧波、石河子、惠州等城市新增掛牌房源量環比均出現不同程度漲幅。熱門板塊方面，北京密云、良鄉、長陽、北七家和昌平縣城，上海浦江鎮、南橋、九亭、陸家嘴和世博，廣州新塘、科學城、新區、珠江新城東和金洲以及深圳華僑城、龍崗中心城、后海、民治和大運，均受到購房者的青睞。

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