北京百余樓盤價格調整 8月份或會降價

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 1335 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

7月較彷徨：京百余樓盤松動，降價潮還要等

　　8月份左右，一線城市將可能迎來真正意義上的“降價潮”，二三線城市不會有太大波動

　　理財周報地產實驗室研究員王欣/文

　　住建部再度重申，樓市調控不能松。在政府表態步步堅決的情況下，此前堅挺的房價慢慢瓦解，席卷而來的降價潮也在不斷擴大。

　　百余樓盤降價招數多，較低8折

　　在成交持續低迷的情況下，北京市目前已經有近100個項目存在促銷打折的活動。這一輪降價風波以燕郊較為強烈。

　　“現在購房者購購意愿的確很低迷，我們醞釀了很久的看房團，像燕郊等線路由于很少人參加都組織不起來。”某網站看房團負責人對記者無奈地表示。

　　樓市成交低迷讓北京各大樓盤深陷“零成交”困境。根據北京房地產交易管理網的數據，6月上旬北京在售的235個普通商品住宅項目中(不含別墅、商住樓、保障房)，147個項目出現“零成交”。取得預售許可證的11個房地產項目合計供應期房4788套，目前全部處于未簽約狀態。

　　協成機構調查發現，目前市場上打折促銷樓盤主要有三種方式：一是打折促銷，二是推特價房促銷，三是交誠意金開盤抵房款。其中以推特價房的降價力度。

　　據了解，打折促銷是目前市場上主要的降價手段。從打折力度看，大部分為全款9.8折，按揭9.9折；少量項目出現較大的折扣，全款較低可達9折；按揭較低可達9.5折。如海淀的“ 西山國際城”，“西山國際城" 新聞，全款打9折，相當于較原價格直降3200元/平米，“中國山水醉”論壇“中國山水醉” 新聞全款9折，按揭9.5折。

　　從特價房來看，目前昌平的“北一街8號”論壇“北一街8號” 新聞，“高教新城” 論壇“高教新城”新聞和朝陽的“合生麒麟社”論壇“合生麒麟社” 新聞的降價力度。“北一街8號”(高教新城)特價房直降4500元/平米，相當于原價打8折；“合生麒麟社”推出6套特價房價格直降4000元/平米，相當于原價打8.7折。

　　近期即將開盤的“金隅花石匠”論壇“金隅花石匠” 新聞（通州區)，業界預計的銷售價格為16000元-18000元/平方米，開發商推出“開盤當天認購1萬元可抵10萬元”的優惠。而在較高點時，該區域的房價可達25000元/平方米。

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