七彩云南古滇名城

參考均價(jià)約：9500元/㎡

[昆明-晉寧縣] 昆明市環(huán)湖南路滇池南岸

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一、昆明介紹：

昆明，地處北緯25度，平均海拔1900米，年平均氣溫16度，屬于亞熱帶高原性季風(fēng)氣候，全年無霜期278天。是云貴高原上的一個(gè)盆地，四面環(huán)山。

二、昆明的城市發(fā)展：

老昆明，翠湖，環(huán)線向外發(fā)展，。在發(fā)展中，西為西山、北為長(zhǎng)蟲山、東為鳳凰山的阻擋，限制了城市的西北東的發(fā)展，所以昆明的發(fā)展呈現(xiàn)出“南延北拓。

1.北拓：即在西北東的大山外，以安寧的太平、富民、嵩明為代表的城市后花園。但是它屬于昆明，但不屬于昆明城，房?jī)r(jià)與昆明城區(qū)有2倍以上差距。

2.南延：就是西北東受限后，昆明城市向著地勢(shì)平坦、出土儲(chǔ)備多的南邊發(fā)展，一直到昆陽。打開地圖，“昆明市”2004年在昆明站，到現(xiàn)在，已經(jīng)在呈貢的位置，三個(gè)字的變遷，充分說明了昆明城市向南發(fā)展。

三、政府規(guī)劃：

一湖四片：在城市向南的基礎(chǔ)上，政府以滇池為來規(guī)劃昆明城。昆明的發(fā)展由翠湖時(shí)代進(jìn)入滇池時(shí)代。以滇池，規(guī)劃打造四個(gè)城區(qū)。（1）西城：安寧，主要功能是主場(chǎng)城市后花園和滇中一體化帶動(dòng)城市。

（2）北城：即老城區(qū)（盤龍、五華、西山、官渡四區(qū)），屬于都市生活區(qū)。

（3）東城：呈貢區(qū)，40平方公里，以政府單位、大學(xué)城、醫(yī)院等科教文衛(wèi)為帶動(dòng)；

（4）南城：晉寧新區(qū)，46平方公里以健康產(chǎn)業(yè)為主打，側(cè)重高端居住和休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老。

四、七彩云南古滇名城項(xiàng)目介紹：

七彩云南古滇名城坐落于美麗春城的南城區(qū)，行政歸屬晉寧區(qū)。是2012年國(guó)務(wù)院把昆明規(guī)劃為健康城的落地之作。云南省委、省政府牽動(dòng)規(guī)劃，諾仕達(dá)負(fù)責(zé)開發(fā)。   占地面積12000畝，有兩大功能區(qū)：項(xiàng)目南部區(qū)域?yàn)槟系某鞘芯幼　⑸虅?wù)辦公功能；項(xiàng)目北區(qū)為國(guó)家旅游名城，側(cè)重打造以滇池資源的康養(yǎng)、休閑度假功能。

一個(gè)人的麗江，兩個(gè)人的大理，全家人的古滇。

2013年開工建設(shè)以來，已呈現(xiàn)如1200濕地公園、20畝博物館、20萬方養(yǎng)老小鎮(zhèn)、600畝歡樂世界、皇冠假日酒店、恢弘的游客、三所學(xué)校等百億配套。

諾仕達(dá)有成熟的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，多個(gè)商業(yè)體都是昆明區(qū)域和商業(yè)。古滇開發(fā)商自持百億配套，是業(yè)主投資購(gòu)房的重要保障。

可以說，古滇名城是一個(gè)真文旅、真康養(yǎng)、真運(yùn)營(yíng)、真服務(wù)的文旅項(xiàng)目

五、古滇名城項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

【古滇名城項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

（1）國(guó)家打造昆明健康城項(xiàng)目落地項(xiàng)目；

（2）旅游名城；

（3）云南省委規(guī)劃打造“云南十大文旅標(biāo)桿項(xiàng)目”；

（4）昆明新南城；（5）滇池東南岸具有山水資源的低密度住宅（滇池是古滇的價(jià)值）；

（6）雙地鐵物業(yè)；

（7）學(xué)區(qū)房；

（8）百億自持配套，是業(yè)主投資的重要保障；

（9）歡樂世界、濕地公園終身免費(fèi)使用權(quán)益；70年的價(jià)值約15萬；

（10）斯威登資管服務(wù)，兼顧自主與出租，收益更高。

六、配套介紹：

（1）交通：機(jī)場(chǎng)60公里，約40-45分鐘；高鐵15公里，約15分鐘；地鐵南北快線、9號(hào)線雙地鐵；城市有軌電車（滇池會(huì)展-古滇名城）；昆玉高速；滇池水上觀光；

（2）教育：11所幼兒園、4所小學(xué)、4所中學(xué)、1所高中；其中花園里幼兒園、晉城第七小學(xué)、晉寧二中已開學(xué)；

（3）酒店：洲際酒店、萬怡酒店、皇冠假日酒店（開業(yè)）；

（4）商業(yè)：300畝古滇溫泉（開業(yè)）、20萬方活力小鎮(zhèn)（開業(yè)）、700畝古滇博物館和滇王林苑（建成）、1100畝濕地（開業(yè)）、古滇藝海碼頭（開業(yè)）、300畝櫻花谷（建成）、600畝歡樂世界（開業(yè)）、古滇大劇院、古滇王宴、七彩云南購(gòu)物等

（5）醫(yī)療：康悅醫(yī)院（營(yíng)業(yè)）、三甲醫(yī)院；

（6）資管：斯威登資管服務(wù)，在空置期對(duì)外出租，享受更高回報(bào)。

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