10月31日，海南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2022年9月統(tǒng)計(jì)月報(bào)，據(jù)海南統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年1-9月海南全省累計(jì)房屋銷售面積為439.53萬㎡，同比下降27.6%，房屋銷售額為7526893萬元，同比減少31.3%。9月海南全省房屋銷售面積為33萬㎡，比8月略高，但仍舊顯頹勢。

　　從數(shù)據(jù)上看，海南樓市仿佛陷入僵局!

海南省統(tǒng)計(jì)局2022年9月統(tǒng)計(jì)月報(bào)

　　海南房屋銷售整體量價(jià)齊跌

　　降價(jià)也賣不掉?

　　據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年1-9月，海南全省累計(jì)房屋銷售面積和房屋銷售額比上年同期均有所“縮水”，整體呈現(xiàn)量價(jià)齊跌的狀態(tài)。

2022年1-9月海南各市縣房屋銷售面積“火力”榜

　　去年海南全省前9月的房屋銷售額高達(dá)上千億元，而今年，卻只有750億的銷售額;房屋銷售面積也從去年的9個(gè)月銷售600萬平方米，變成了400萬平方米;各市縣房屋銷售均價(jià)比上年同期也略有下降;有種“優(yōu)惠促銷”卻銷量仍不見提升的尷尬局面。

去年和今年的對(duì)比

　　五個(gè)地區(qū)房屋銷售面積均下滑明顯

　　儋洋經(jīng)濟(jì)圈跌幅幾乎“腰斬”

　　海南省統(tǒng)計(jì)局在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)將海南各地區(qū)劃分按照海口經(jīng)濟(jì)圈、三亞經(jīng)濟(jì)圈、儋洋經(jīng)濟(jì)圈、濱海經(jīng)濟(jì)帶、中部生態(tài)保育區(qū)五個(gè)地區(qū)劃分。

　　從公布的房屋銷售面積數(shù)據(jù)上看，1-9月五個(gè)地區(qū)全部比上年同期負(fù)增長，跌幅小的是三亞經(jīng)濟(jì)圈，仍是比上年同期減少了13.5%，而跌幅大的是儋洋經(jīng)濟(jì)圈，比上年同期減少了45.5%。

海南省統(tǒng)計(jì)局2022年9月統(tǒng)計(jì)月報(bào)

　　海南多個(gè)市縣銷售面積均有不同程度減少

　　海口1-9月房屋銷售面積超200萬平方米!

　　具體到各市縣，受人關(guān)注的省會(huì)——海口!其1-9月的房屋銷售面積超200萬平方米，雖與自身同期相比大幅減少116萬平方米，比上年同期減少36.8%，但放眼海南，海口市在2022年1-9月各市縣房屋銷售面積與房屋銷售額的榜單上仍是一騎絕塵，在榜首。

海口夜景

　　同樣備受關(guān)注的還有三亞市、儋州市等。但這兩城的答卷依舊不盡如人意，三亞市房屋銷售面積為73.60萬平方米，比上年同期減少了10.5%;儋州市(含洋浦)房屋銷售面積為19.79萬平方米，比上年同期減少了45.5%，數(shù)據(jù)上幾乎“腰斬”。

三亞免稅店

　　保亭縣“萬綠叢中一點(diǎn)紅”

　　從數(shù)據(jù)中得知，五指山市、瓊海市、萬寧市、臨高縣、保亭縣1-9月的房屋銷售面積均同比有所上漲，漲幅大的是保亭縣，同比上漲41.4%，其他市縣均為同比負(fù)增長，同比跌幅大的是定安縣，同比下跌59.1%。(瓊中縣不進(jìn)入對(duì)比)

定安風(fēng)景

　　海南省1-9月房屋銷售額同樣下降

　　儋洋經(jīng)濟(jì)圈比上年同期減少39.9%

　　從公布的房屋銷售額數(shù)據(jù)上看，與房屋銷售面積一樣。1-9月五個(gè)地區(qū)比上年同期相比均是呈現(xiàn)下降的狀態(tài)。跌幅小的是中部生態(tài)保育區(qū)，跌幅大的是儋洋經(jīng)濟(jì)圈，比上年同期減少了39.9%。

　　單看各個(gè)市縣的1-9月的數(shù)據(jù)，幾乎所有市縣的數(shù)據(jù)比上年同期均是負(fù)增長，在18個(gè)市縣中，15個(gè)市縣的房屋銷售額同比下降，跌幅大的是白沙縣(瓊中縣不進(jìn)入對(duì)比)，比上年同期減少了72.1%。而海口市，今年1-9月房屋銷售額為3148027萬元，同比下降39.6%。只有五指山市、屯昌縣、保亭縣同比上漲，漲幅大的保亭縣，同比上漲35.2%。

海南省統(tǒng)計(jì)局2022年9月統(tǒng)計(jì)月報(bào)

　　整體上看海南的房屋銷售面積與銷售額仍有頹勢，而下半年以來頹勢的主要原因還是受海南本地疫情和省外疫情的沖擊影響。

　　海南多個(gè)市縣銷售均價(jià)下跌

　　陵水縣“一枝獨(dú)秀”

　　2022年1-9月海南全省累計(jì)房屋銷售面積和房屋銷售額比上年同期均有所“縮水”，整體房屋銷售均價(jià)17124.9元/㎡，同比下滑了5.1%。

　　注：2022年1-9月海南各市縣房屋交易均價(jià)地圖(房屋交易均價(jià)并非等同商品住宅銷售價(jià))

　　具體到各個(gè)市縣的行情，從銷售數(shù)據(jù)來看，海南多個(gè)市縣銷售均價(jià)也在下跌，其中海口市1-9月房屋銷售數(shù)據(jù)量價(jià)齊跌，不僅是銷售面積減少，銷售額下降，銷售均價(jià)也下滑了4.5%，均價(jià)為15695元/㎡。

海口人民公園

　　同有此“遭遇”的還有三亞市，三亞市1-9月房屋銷售數(shù)據(jù)同樣量價(jià)齊跌，銷售面積比上年同期在減少，銷售額也比上年同期減少，銷售均價(jià)26658元/㎡，同比下滑20.3%，無論是從降幅還是下降的數(shù)值來看均很“顯眼”。

　　萬寧市1-9月房屋銷售數(shù)據(jù)量漲價(jià)跌，銷售均價(jià)12991.5元/㎡，同比下降29.5%，房價(jià)跌得有些猛。

　　陵水縣1-9個(gè)月房屋銷售數(shù)據(jù)表現(xiàn)是量跌價(jià)升，銷售面積23.03萬平方米，同比減少21.8%;房屋銷售額791620萬元，同比減少9.3%;銷售均價(jià)34373.4元/㎡，同比上漲16%。

　　總體上看，海南樓市似乎有些低迷，但仍舊有個(gè)別市縣銷量呈現(xiàn)向好表現(xiàn)，瓊海市、萬寧市、五指山市、保亭縣、臨高縣1-9月房屋銷售面積均有所上漲。而在房價(jià)漲跌中，陵水縣還是有16%的漲幅，儋州市也有10.3%的漲幅、其次是五指山市上漲6.2%、屯昌縣上漲5.8%、澄邁縣上漲4.6%、樂東縣上漲3.6%、昌江縣上漲2.3%。

　　看完房價(jià)地圖與銷量排行榜

　　你所在市縣的房價(jià)是漲了還是跌了?

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