海南開展不動產帶押過戶“一件事”試點

編輯：小陸發布日期：2024-12-28 16:18:24 有效期：發布當天來源：中新網海南閱讀 547 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

海南省自然資源和規劃廳27日介紹，今年下半年以來，該廳聯合海南金融監管局、省住房城鄉建設廳等部門在海口市開展不動產帶押過戶“一件事”試點，已于日前完成了系統改造和上線測試，并對外發布《關于在海口市開展不動產帶押過戶“一件事”的公告》，目前可面向公眾開展此項業務。

公告明確，海口市不動產帶押過戶“一件事”適用于買賣雙方均為自然人，出售房產位于海口市且已取得不動產權證書，僅設立一條抵押登記且當前貸款狀態正常無逾期，買受人需要貸款購房的情形。具體包括買賣雙方線上申請“兩碼”、線上申請存量房帶押過戶“一件事”、簽署電子文件、交易資金監管、賣方貸款銀行出具同意“帶押過戶”書面函、買方貸款銀行線上申請抵押業務、線上繳納稅費、核發不動產登記證書和證明、新舊貸款的放款和還款、注銷抵押等10個流程，均通過線上方式開展。

該項試點通過改造系統和優化流程，將貸款審批、資金監管、合同網簽備案、稅費繳納、轉移登記、抵押登記、電子證照發放、貸款結清、抵押權注銷等原線下辦理、分散辦理的多項業務高度集成并全部線上辦理，與原有模式相比，實現18項材料免提交，辦事環節從11項減少至7項，跑動次數從10趟減少至零跑動，大幅縮短交易時間，降低交易成本，有效提升辦事群眾便利度和獲得感。

另外，試點通過引入住建部門存量房資金監管平臺方式，將住建部門存量房資金監管平臺和銀行核心系統對接，提供流水推送、余額查詢、智能撥付等服務，實現監管平臺安全可靠，資金撥付智能高效，有助于推動跨行間帶押過戶業務順利開展。

據悉，雖然不動產帶押過戶業務已在全國各地普遍開展，但將涉及的各環節、各業務通過“一件事”方式辦理尚屬全國首創，下一步海南將根據海口市推廣使用情況，適時在全省推廣。

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