工商總局將對開發商虛假宣傳曝光在樓盤附近設投訴點

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 1030 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　把沒有的醫療、教育等配套設施說成“有”；通過排號、搖號、選號等方式人為制造商品房銷售的緊俏氣氛，鼓吹房價將不斷上漲……針對房地產市場不斷冒出的形式各樣的虛假廣告，國家工商總局表示，將建立健全12315駐點制度，在樓盤集中銷售區域或附近設立流動工商執法12315投訴咨詢點；與房地產管理、土地、建設、公安等職能部門加強溝通和合作，建立執法協作機制；建立嚴重失信淘汰機制，對房地產開發商的虛假宣傳等違法經營行為進行曝光，并與銀行等金融機構及時交流有關房地產開發商的信用記錄情況。

　　工商總局披露，當前，房地產行業虛假廣告宣傳的主要表現形式有6種。

　　一是夸大配套設施。宣傳時，會在所銷售樓盤周邊和小區內部的交通、醫療、教育等配套設施方面做文章，在宣傳資料中將沒有的說成“有”、可能有的說成“一定有”，以此誘導購房者。同時，其宣傳資料中常常會注明“此廣告不作為合同附件，所有內容以政府批準文件及雙方簽訂的購賣合同為準，開發商擁有較終解釋權”，來為自己免責。

　　二是虛構房地產開發資質，個別房地產開發商更是自創所謂的“特級”資質。在銷售過程中，明明沒有取得商品房預售許可證，卻宣傳已經取得所有資質。

　　三是虛假承諾。在商品房銷售前向有購房意愿的人收取一定的“誠意金”，并口頭承諾一個銷售價格。真正銷售時卻以市場行情上漲、土地成本增加等借口抬高價格。

　　四是對國家政策進行誤導性宣傳。如有的地區規定，自來水開戶費、天然氣開戶費、有線電視入網費等“五通”費用已經包含在房價之中，開發商不得另行收取。但部分房地產開發商卻不執行這一政策，還宣稱這些費用是代有關單位收的，必須由購房者交納。

　　五是形成價格聯盟，鼓吹房價將不斷上漲。在商品房價格體系中，相當一部分開發商都自然而然地形成了一種默契，房價可以直線上漲，但絕不下跌，而且通過排號、搖號、選號等方式人為制造緊俏氣氛。

　　六是濫用專業優勢地位。宣傳和簽訂合同時，在商品房的附屬設施、建筑標準、節能標準、面積、層高、驗收等方面做手腳，篡改示范合同文本，形成對自己有利的合同條款。

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